中石化（1314）今（8）日召開重訊記者會。總經理陳穎俊指出，中石化及子公司鼎越開發今日召開董事會，決議通過「京華廣場土地資產處分策略案」，因專案進度延宕、效益不如預期，為穩固財務結構，將啟動土地處分程序，回收資金將優先償還銀行貸款。
外部不確定因素衝擊 工程進度、銷售全面延宕
中石化總經理陳穎俊指出，鼎越開發所屬的「京華廣場」開發案，在過去一兩年內受到外部各項不確定因素，以及法律與程序上的衝擊，導致整體工程建設與銷售時程嚴重延宕。陳穎俊坦言，「整個專案的效益已經不符原來的預期，且增加了大量資金成本，對還款時程造成龐大壓力。」為了落實公平資訊揭露並維護交易秩序，中石化於今日申請暫停交易，並在董事會審慎評估經濟環境、財務成本及母子公司整體營運資金需求後，正式做出處分資產的決定。
擬以容積率728%為基礎進行處分 仍需股東會授權
針對處分細節，陳穎俊表示，董事會決議以容積率728%為基礎，授權董事長與相關外部單位進行積極溝通。在獲得合法、合理的解決方案及各單位同意後，將正式啟動土地處分程序。由於此案資產金額重大，依據相關法規，中石化與鼎越開發後續將此案提報至年度股東常會進行討論。待獲得股東授權後，董事會將在公司治理規範與法令框架下，全權處理後續土地處分的作業事宜。
資金優先償還借款 強調核心業務營運正常
至於處分後土地資金用途，陳穎俊表示，將優先償還金融機構借款，降低財務槓桿，減輕利息負擔；其次強化財務結構與轉型動能，將挹注於中石化未來的核心業務發展與長期規劃，為股東創造更長期的價值。鼎越開發總經理陳文可進一步補充說明，處分土地的首要任務是「排除外部程序障礙」。他強調，目前容積率728%本身應無法律爭議，關鍵在於程序上必須先解開扣押令，移除銷售阻礙，才能讓資產處分進展順利。
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