房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。
至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36%；此外，待售新屋累計達11.2萬戶，已是統計以來最高點，炒房、交易量縮減，民眾看漲房價的預期心理下降，也因此讓理事決議調升成數，滿足第二戶貸款自住、或給家人居住的貸款需求。
打房過頭校正回歸？楊金龍坦言：仍未達最好成效
不過本季央行適度放寬信用管制，外界推測是否真的打房打過頭需要「校正回歸」？楊金龍則回應，房市「軟著陸」始終是政策基調。雖然目前信用管制已初見成效，但仍須防範過度打房引發「加速度」效應，進而導致硬著陸（Hard Landing），對經濟並非好事。楊金龍指出，這次微調第二戶貸款成數是為了「回應民意」，滿足真正的換屋需求。他強調這只是「微調」，對整體市場影響不大。不過他也坦言，現在還不到開大門的時候，信用管制的還沒達到最好的成效，未來仍會緊盯金檢資料，滾動式調整，絕不讓房市過熱。
