中工（2515）位於土城的旗艦級地標「中工雲宇宙AI園區」是否已賣給鴻海旗下鴻運科技，近日因交易進度引發市場高度關注。有消息指出，中工與鴻運科技和鴻海方面談判觸礁，使得雙方一年多前的MOU計畫執行有變數。不過中工回應，與鴻運科已經有簽了MOU，也發了重訊，預計今年第三季取得執照之後，才會跟進一步地確認後續。
中工於112年10月發布重訊，宣布與鴻海旗下鴻運科技簽署意向書（MOU），計畫處分約1.2萬坪廠房及300個車位，總金額達75.49億元。
但不動產業者指出，觀察最新的實價登錄資料，該園區目前實際成交僅有3筆，總金額加總不到2億元。這與中工對外宣稱的75億元銷額（約占園區20%）存有顯著落差。市場傳出，雙方針對最終交易價格的談判似乎觸礁，導致一年多前簽署的 MOU 至今未能轉為正式處分。
議價進入最後倒數 中工：預計Q3確認細節
業界人士分析，MOU僅是議價的起點，並非最終成交，若雙方在取得使照前未能達成價格共識，該筆75億元的指標性交易恐淪為紙上談兵。由於中工曾表示這筆現金流對公司大有幫助，市場正緊盯最終執行結果，擔心若期望落空，恐對投資大眾造成誤導。針對外界質疑與鴻運科技的談判進度，中工回應，公司與鴻運科技已經簽署了 MOU，並且也已發布重大訊息。目前進度預計在今年第三季取得使用執照後，雙方才會針對後續細節進行更進一步地確認。
