台北大安森林公園第一排豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」再度刷新今年最高單價紀錄！一位神秘富豪於8月豪擲8.1億元現金，以每坪267.2萬元買下22樓兩戶，成為今年豪宅單價王。同社區14樓也有新交易，總價3億9216萬元同樣無貸款購入，累計今年該豪宅扣除親友交易已有8筆，總銷金額達29.8億元。
根據台灣房屋集團趨勢中心統計，今年大安森林公園周邊景觀第一排、總價7000萬元以上的豪宅交易共10筆，包括「元利信義聯勤」8筆、「勤美璞真」1筆，以及屋齡39年的老華廈「松園」1筆。其中「勤美璞真」雖屋齡已15年，但低樓層單價仍有203.9萬元行情，兩個豪宅社區單價都站穩200萬俱樂部。
豪宅現金買盤撐場、量增價穩
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，「元利信義聯勤」和「勤美璞真」具備大坪數規劃、屋齡相對新、客製化物業管理等優勢，地理位置更是優質，分別位於建國南路二段、信義路三段，正對大安森林公園，擁有無敵棟距、視野無遮蔽、名人住戶加持等條件。對金字塔頂端客層而言，這類豪宅不僅是住家，更具收藏價值，入手後通常不會輕易轉手。大安森林公園第一排豪宅去年共7筆交易，今年截至10月已達10筆，呈現「量增價穩」格局。
第一建經研究中心副理張菱育指出，今年「元利信義聯勤」8筆交易中有6筆採無貸款方式購入，主要有三大原因：首先是信用管制趨嚴，央行針對高價住宅貸款成數最高僅剩3成且無寬限期；其次是資金靈活運用，現金購屋能縮短交易流程並有議價空間，無貸款房屋也保留融資彈性；第三是抗通膨調配資產，在利率及通膨不確定因素下，富豪偏好將資金轉入保值性強的不動產，「蛋黃區公園第一排」稀缺產品具不可替代性，較能抗跌保值。
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