房地合一稅制下，持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠，不過第七波信用管制上路後，似乎打亂許多賣方的腳步。台灣房屋集團觀察財政部最新房地合一稅案件佔比變化，發現今年「免稅」案件高達22.1%，且亦較上季增加1.4%百分點。專家推估，在限貸令之下，賣方縮短獲利，或是認賠售出的案件增加，也讓免稅案件佔比上升。
根據財政部資料，今年第一季以非自用持有5到10年、稅率20%的案件佔比最高，達42.3%，較去年第四季增加1.5個百分點；而無應納稅額的免稅案件也高達22.1%，較上季增加1.4個百分點，免稅案件佔比連續兩季成長，顯示限貸令大亂許多賣方的出售節奏。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，免稅交易佔比提高主要有兩大因素，一是連續設籍6年以上的自住房屋轉售，享有獲利400萬元以內免稅優惠，但限貸令後漲幅收斂，自住售屋獲利超過400萬的案件比例縮減；二是近期景氣收斂，「認賠殺出」的案件增加，房地合一僅對獲利案件課稅，屋主賠售即免稅。張旭嵐預估，在央行未鬆綁限貸令前，市場保守氣氛持續瀰漫，價量表現難以提振，整體轉售獲利持續下滑，未來免稅案件的佔比還會續增。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在政策導引下，房市朝長期持有調整，短期交易風氣淡化。近一年的各稅率佔比顯示，長期持有的20%稅率以下案件總體呈現上升趨勢，而適用高稅率的短期交易佔比則從2成左右下修到15%上下。其中，持有滿5年未滿10年的20%稅率案件最多，和持有滿2年未滿5年的35%稅率相比，稅率差距高達15%，因此許多屋主至少會撐到適用低稅率的時間再轉售，以節省大幅稅金。
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