央行自去年祭出史上最嚴厲打炒房政策後，全台房市急凍。根據台經院的統計，重建業整體交易量今年3月衰退17%-24%區間，4月相較去年衰退28-46.1%；而觀察六都建物買賣移轉件數，今年1-4月相較於去年同期衰退24.3%，整體規模刷新七年新低。台經院總監劉佩真坦言，即便輝達宣布總部進駐北士科，但僅有區域性帶動，尚無法扭轉整體房市。
台經院今（26）日舉辦景氣動向調查記者會，總監劉佩真針對房市概況說明。4月份由於美國總統川普宣布對等關稅政策，影響股市表現，衝擊民眾購物意願，加上五六月正值報稅季節，資金產生排擠效應，因此四月份房仲業者交易量明顯萎縮。
劉佩真表示，同樣情況也反映在六都的建物買賣移轉件數上，4月份六都的買賣件數月減率達7.3%、年減率達26.3%，總計1-4月份六都建物買賣移轉件數相較去年同期衰退24.3%，刷七年新低，反映出國內外經濟情勢動盪、不確定性高，然而目前央行管制尚未鬆綁，銀行端對房貸業務也相對謹慎。
不過，輝達宣布未來總部將進駐北士科，劉佩真分析北士科相較於其他科技園區，最大特點是包括產業、商業、住宅可以同步齊全的科學園區，目前規劃第一圈以辦公大樓為主、第二圈以商業設施為重、第三圈則是住宅區。目前對於石牌、北投、士林等周邊住宅、商辦大樓都帶來激勵作用。
但劉佩真坦言，輝達總部進駐北士科議題對於全台房地產的影響，恐怕只會侷限在區域上的表現，還是無法扭轉全台房市，而今年房市仍會處於修正態勢。台經院指出，未來在打炒房政策無鬆綁跡象、房貸利率仍達2%以上及經濟不確定性加劇下，房市短期內難以回溫，整體情勢仍須審慎看待。
