水湳經貿園區今年將有多項重大建設陸續完工，建設利多加上鄰近中央公園等地理位置，吸引建商競標獵地。台中地政局2月舉辦2025年首場抵費地標售案，標售包含水湳經貿園區、13期、14期等熱門重劃區共133筆土地，總底價直逼750億元的歷年新高，水湳「文商段47地號」1,028坪土地，這次以總價37.89億元、每坪單價368萬元標脫，創下水湳經貿園區土地單價新高紀錄，成為台中新地王。
水湳經貿園區比鄰佔地67公頃的「中央公園」，擁有台中最大的都市綠地，為區域注入珍貴的自然資源與休憩空間。進一步分析區域優勢，水湳經貿園區坐擁國際會展中心、綠美圖、交通轉運中心、台中流行音樂中心四大亮點建設將在近兩年陸續完工啟用。
不僅如此，重大建設帶動下的區域改變，也讓水湳與周邊生活圈緊密串聯。水湳緊鄰的逢甲、中清雙商圈，中清商圈本就商業機能成熟，超市、量販、連鎖餐飲品牌進駐完善，滿足日常採買與休閒所需；逢甲商圈，更是台中最具活力的年輕商圈之一，不論是餐飲、娛樂、服飾精品，都能輕鬆享有，兼具機能與風格。
而在水湳經貿園區中，素有「肥沃月彎」之稱的文商段最為精華，「文商段」憑藉低建蔽率、高容積率優勢，塑造高樓層、低密度，其中又以面向中央公園首排，受到建商高度追捧，由鉅、寶輝、富邦、潤隆等開發商亦紛紛來此卡位。同樣值得關注的還有「經貿大道」沿線發展，作為貫穿整個水湳經貿園區的核心幹道；隨著親家建設「中央公園」最高成交單價來到102.6萬元，創下水湳最高單價首例，緊追其後的豐邑建設「Park One」最高成交單價也來到100.2萬元，由此可知水湳未來的發展潜力，將成為開發商佈局的重點。
「泰御 SKY ISLAND」坐落於經貿大道首排，景觀與交通樞紐優勢，結合地段稀缺性與未來發展潛力， 與國際普立茲克建築的設計呼應，「泰御 SKY ISLAND」 延續中央公園的濃綠意象，「從中央公園延伸的森林浮島」為理念，將建築語彙與自然景觀融合，形塑一棟矗立天際的垂直建築大樹。外觀宛如座落於城市中的森林群島，向上延伸的建築線條俐落且富層次，錯落有致的植栽露台如島嶼般交疊，呈現宛如「城中跳島」的輕盈意象，讓人在家中也能感受公園綠意的延伸與包覆。
延伸中央公園綠意 凌空森林城中跳島
本案由當代建築大師王銘鴻建築師團隊領銜設計，規劃地上26層、地下6層的凌空森林地標，預計成為經貿大道上的視覺與價值新地標。產品規劃主力為23至32坪、2至3房格局，並擁有無法復刻的綠意複層式露台，作為水湳經貿特區文商段的代表性住宅案，市場預期將引領水湳正式邁入新一波願景，成為區域住宅標竿。
