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329催化房市3月稍回暖 專家:限貸令緊箍咒Q2難樂觀

記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2025/04/01 13:39
最後更新時間:2025/04/01 14:10
3月全台房市交易較上月增37.4%,但年減35.5%,專家認為第二季房市難期待樂觀。(示意圖/shutterstock達志影像)
3月全台房市交易較上月增37.4%,但年減35.5%,專家認為第二季房市難期待樂觀。(示意圖/shutterstock達志影像)

三月成屋買氣略為回暖,全台交易量月增37.4%,但仍年減35.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,第一季房市表現疲軟,雖然3月交易趨穩,但在全球經濟震盪、股市表現不佳下,第二季恐難有強勢表現。

住商機構統計顯示,北市月增45.9%、年減32.7%,新北市月增40.1%、年減22.3%,桃園市月增28.6%、年減52.6%,台中月增26.1%、年減44.7%,台南月增43.3%、年減21.0%,高雄月增29.2%、年減43.6%。若與去年第一季相比,北市季減32.9%,新北季減29.1%,桃園季減48.4%,台中季減40.3%,台南季減20.9%,高雄季減46.0%,全國季減35.7%。徐佳馨指出,目前銀行貸款問題雖不如去年明顯,但已成交易最大變數,委售案量逐漸增加,有利市場修正。

 

大家房屋企研室公關主任賴志昶指出,近期市場逐漸有降價個案出現,但幅度不大。央行表示雖無選擇性信用管制,但金檢不會少,房市資金受到抑制,加上股市近期表現趨軟,購屋人心態逐漸冷靜,自然不易有太強勢表現。

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