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全台房地合一稅5年漲4.7倍 新北稅收「破百億」登寶座

記者 謝佩穎 / 責任編輯 編輯組 報導
發佈時間:2025/01/21 13:44
最後更新時間:2025/01/21 13:44
全台個人房地合一稅收在2024年達到684.4億元,相較2020年大漲約4.7倍。(示意圖/shutterstock達志影像)
全台個人房地合一稅收在2024年達到684.4億元,相較2020年大漲約4.7倍。(示意圖/shutterstock達志影像)

全台個人房地合一稅收在2024年達到684.4億元,相較2020年大漲約4.7倍,其中新北市以5年漲幅逾9.3倍,居各縣市之冠。根據財政部統計,新北市2024年房地合一稅高達131.4億元,台中市則以127.7億元位居第二,兩市也是唯二稅收破百億元的縣市。

住商機構觀察發現,央行2024年下半年推出第七波管制,導致全台買氣急凍,但屋主鮮少降價,政府房地合一稅收仍相當可觀。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,房地合一稅收暴增,意味著2016年之後取得再轉手的屋主,多數獲利豐厚。

 

2024年個人房地合一稅收逾10億之縣市歷年漲幅。(表/住商機構提供)

賴志昶進一步指出,新北市包含板橋、三重、新莊等一線行政區,重劃區議題濃厚,交通機能發展成熟;台中市的西屯、北屯等區域也具備重劃區題材,加上台中港等大型建設,為區域增添房市熱度,使得早期入手新案的屋主,轉手後有不少獲利空間。

此外,新竹縣市去年個人房地合一稅收分別達25.6億元和25.1億元,較2020年漲幅約615%和780.3%,主要受惠於科學園區帶動的高收入人口,以及半導體產業快速成長,在「股房連動」效應下,新竹房價也有驚人漲勢。


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