士林捷運豪邸！「炎洲隱玉」承德大道傳世名座

承德路，一條象徵城市門面的40米大道，正在北士科開發熱潮中迎來價值飛躍。而這條大道上有一黃金建案－「炎洲隱玉」，憑藉三面臨路的稀缺地段與士林成熟的生活圈，成為市場矚目的焦點。此案將擁有北士科高科技產業的各項利多，也享有士林區成熟且多元的生活圈，再加上雙捷運站TOD建設與交通便捷性，不只保值更有增值空間。

40米承德首席名座 珍藏傳世門面

城市中的主要大道，不僅是門面象徵，更是一種高保值、高增值的投資選擇。正大道上的物件因土地稀缺性與交通便利性，房價穩健增長，市場價值顯著高於巷弄內建案。

以台北的知名大路為例，如忠孝東路、信義路、中山北路、敦化南北路皆是豪宅林立，且周邊交通、生活機能成熟，更因規劃與重要建設而提升生活品質。而40米寬的承德路，同樣也享有這些優勢，如今更因為北士科，使承德路含金量與價值、地位跟著增加。

進一步分析，承德路一路從「台北車站雙子星特區」到「北投士林科學園區」，中間經過普立茲克獎得主雷姆·庫哈斯（Rem Koolhaas）操刀的「台北表演藝術中心」，「Google士林大樓」、「英業達總部」也已進駐，還有兒童新樂園、天文館及科教館，不僅有地標，商業、藝文都齊聚在這條大道上。

根據實價登錄量化統計，可以觀察到同區段的建案，位置於正大路上的成交行情多會比小街巷弄內的高，在在地顯示大道首席不只是門面展現，不僅保值，更有增值空間！

「工作在士科，生活在士林」

而北士科規劃雖已趨定位，但生活機能與商業聚落至少需10年的熟成，位處士科門戶的「炎洲隱玉」，僅需4分鐘車程即可到北士科，下班回家又可享有士林豐富的在地生活機能。除了士林夜市美食、華榮市場採購新鮮蔬果魚肉，假日亦可漫遊士林官邸、台北故宮。

承德中正大道首席的黃金建案「炎洲隱玉」，基地位置是三面臨路的黃金角地，距離士林捷運站及劍潭捷運站，走路15分鐘以內即可抵達，未來距離環狀線Y25站更只有450公尺。

士林成熟生活圈免等待 捷運TOD量能將噴發

相較全台各縣市重劃區要10年以上的時間，等待周邊交通、生活機能「熟成」，士林已擁有成熟的生活圈及交通動線，加上其區域內有不少重大都更案及重大建設落成，都成為區域房價重要支撐。而其中最受矚目的士林捷運站TOD及劍潭捷運站TOD，更將為區域加分。

師法東京都大眾運輸導向城市發展計畫，士林捷運站是台北市第一個TOD概念案，預計將規劃百貨商場、多功能辦公會議廳，也已於2020年與華國飯店簽約。過去華國飯店為五星級酒店，在士林捷運站TOD案中創立新品牌，經營旅館；而劍潭捷運站TOD也將有商辦大樓，同時規劃商場、教保中心、辦公大樓與景觀餐廳。

風水寶地+交通便利 未開案已掀話題

「炎洲隱玉」基地是炎洲集團購自於「新光合纖」，不僅是北市大道上難得的0地主素地，更不辜負這塊望族風水寶地，全案規劃地上15層、地下4層，23至47坪、2至3房的優質產品。

在北士科開發熱潮的帶動下，「炎洲隱玉」憑藉其大道首席的稀缺特性、三面臨路的黃金位置以及士林成熟生活圈的優勢，成為市場矚目的焦點。無論是增值潛力、地段價值，還是TOD建設的加持，該案都充分展現了不可多得的稀有性與競爭力。對於想在台北市尋求高保值性住宅的購屋族來說，「炎洲隱玉」可說是未來台北房市的明星代表作。

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