三大地雷必需避開！2025買房教戰守則一次看

作者：趙慶翔　TVBS「九分鐘說財經」主持人兼財經記者

在經歷了第七波打房政策後，台灣的房市成交量進一步冷卻，許多潛在買家對市場前景感到不安。房地產專家帥過頭認為，當前房市低迷，從明年起市場可能會出現一些小幅的價格調整，特別是中古屋的價格，可能會下跌5%。但他也強調，這樣的下跌會是緩慢的，不會是瞬間的大跌。

對於首購族來說，帥過頭建議可以考慮等待明年或後年，尤其是2025年以後再進一步觀察市場。對於資金不足的年輕人，他提醒不要急於進場，最好在經濟條件允許的情況下謹慎選擇。最理想的購房地點則是交通便利、接近捷運站的區域，這樣的房產更具增值潛力。

此外，帥過頭也特別強調，購房時應避免選擇公寓。尤其是年久的公寓，儘管短期內總價較低，但隨著年齡增長，維修與結構問題會成為未來的隱憂。他建議首購族應該優先考慮有電梯的大樓，這樣能夠更長期地保值與增值。

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