高雄市火車站附近,最近有一戶屋齡約35年,建坪70幾坪的大樓產品,最近引起網友討論,除了內部裝潢金碧輝煌,開價約2500萬,每坪35萬上下,也比附近行情高出一截,有人就猜,難道屋主把裝潢成本也算在裡面嗎,但房仲業者提醒,如果有保留收據,根據現行法規,還真能抵稅。
記者vs.附近鄰居:「現在這裡有一坪35、36萬的行情嗎,應該沒有吧,如果說你在車站周圍,一坪30幾萬有啦,因為是新蓋的房子嘛,裝潢太豪華所以算嗎,我倒不如買20幾萬我自己裝潢就好了呀。」
原來這戶產品,就位於高雄火車站附近,屋齡約35年,建坪超過70坪,金額換算,每坪約35萬上下,,但其實,根據現行房屋買賣稅法,裝潢就算不能提升價值,也能用來抵稅。
吳太太的透天厝即將完工,客廳整潔明亮,還有全新的餐廳廚房,就連樓上,都有整層大主臥,其實房子屋齡已經23年,而且半年前購入前。
樓梯間油漆剝落,天花板發霉腐爛,就連木質家具,都長滿白蟻,雖然當初取得成本約600萬,但為了入住,光重新整修,就花了近三百萬,幾乎比鄰居的取得成本還高,因此聽到可以抵稅,也讓他們大感意外。
記者vs.其他購屋買家吳太太:「這樣感覺就是人家房價很高,我們房價(買到)很低的感覺,如果(裝潢)可以扣稅的話,那是最好的呀。」
房仲達人祝遵評:「因為有時候,看到是帳面上的增值,但是其實還有潛在的成本,沒有算...算下去。」
像是屋內的水電管線、泥作木工,或是磁磚衛浴都算,但家中可移動拆卸的家電家具,或是玻璃窗,則是不在範圍,因此裝修房屋時,別忘了保留單據,也許哪天賣屋時,也能幫自己創造小確信。
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