新台幣開盤貶5.5分　為30.96元

有影嘸！高雄車站預售屋　單坪最高近5字頭

高雄車站新站體還在蓋，周邊的房價已經蠢蠢欲動，就有預售屋出現單坪48萬，逼近5字頭的歷史新高價，車站商圈近1年的房價也大漲8成，就連已經沒落的新崛江商圈，新建案也有4字頭，讓在地高雄人直呼漲的好恐怖。

北市商辦洗牌？「大直這路段」頂辦聚集　超越敦南、信義

大台北地區商辦市場進入百家爭鳴時代，看好公司行號持續有辦公空間升級、設置企業總部需求，越來越多建設公司投入大型商辦大樓開發，預估下一波新供給推出，將為北市商辦大樓市景帶來全新面貌。據實價登錄資料，觀察北市商辦交易最熱絡的路段，發現大直樂群二路、樂群三路自2017年以來，累積交易突破160億，已成為頂辦群聚重點區域。

東區全盛時期「租金單坪2萬」！指標角窗　銀行店面退租

東區商圈近月店面市場持續換血，忠孝敦化的原運動運品店退場後，由英國美妝保養品牌業者進駐，雖然沒有實價租金揭露，不過該店面2015年曾有過實價紀錄，月租達130萬元，單坪租金近2萬元，隔壁兩間的指標角窗銀行店面，也掛起「租約到期，我們搬家囉！」的告示，由於現在銀行的主戰場都在數位上，該店面雖然租約到期不再續約，但已達成品牌宣傳任務，功成身退。

台股選後行情分析　投顧：回歸經濟數據與基本面

九合一選舉今（26）日投開票，台股選後行情引起關注。投顧業者分析，地方性選舉對股市影響相對短暫，在不確定因素掃除後，市場焦點將回歸經濟數據與基本面，目前美元強勢表現已進入末升段，未來亞幣升值機率高，對股市有利。

蔣尚義到底是誰？曾任台積電前營運長　76歲接鴻海半導體策略長

鴻海（2317）宣布延攬台積電前共同營運長蔣尚義擔任集團半導體策略長一職，直接向董事長劉揚偉負責。消息一出，單日網路聲量瞬間衝高2,949筆。蔣尚義新任鴻海半導體策略長　網路聲量飆高鴻海罕見對外發布新人令，公告延攬蔣尚義任職集團半導體策略長，期借重他豐富的半導體產業經驗，提供鴻海全球半導體策略及技術指導。鴻海科技集團董事長劉揚偉表示，「感謝蔣尚義博士認同鴻海半導體產業布局及營運能力，集團全力發展半導體產業的關鍵時期，願意加入鴻海，為集團半導體發展貢獻所長。相信蔣博士加入後，定能為鴻海全球布局策略及技術發展帶來卓越貢獻。」

怕爆！桃園488萬凶宅求售　房仲哭求饒「深夜別看屋」

全台房價不斷飆漲，購屋壓力越來越大，一般人避之唯恐不及的事故屋，有時竟成為另類選擇。有名房仲在網路上刊登一則出售文，地點位於桃園，3房3衛開價488萬，不過是間凶宅，於是他特別拜託有意前來看房的人，務必在晚上11時前完成賞屋，如果在過程中察覺不對勁，也不要當場討論。

各大銀行進駐元宇宙！國泰金看好DeFi成國際趨勢

撰文：楊晴

房市降溫！10月房貸餘額增速「連7跌」　探兩年新低

央行連續升息，澆熄房市熱度，中央銀行今（25）日公布的10月房貸餘額為新台幣9兆2694億元，年增率7.6%，不只連續7個月下跌，更創下2020年9月以來、逾兩年最低增速。

台灣應發展其他優勢　歐洲智庫學者：只靠「矽盾」睹注大

歐洲智庫學者賈西亞-艾雷洛接受中央社專訪表示，台灣想靠半導體「矽盾」保障安全的「睹注太大」，應該把資源投入創造「其他領域的台積電」，包括以軟實力吸引全世界，沒有道理台灣做不到。

魔獸租屋處在這！IG直播露餡　社區豪華外觀意外曝光

原NBA球星「魔獸」霍華德尋找在台住處，原選定林口落腳，但霍華德日前更在新家直播，意外將新家社區的外觀設計曝光，根據《ETtoday》報導指出，該社區應為桃園南崁某大坪數中古豪宅，月租金約在15至20萬元間。