金管會公布國銀不動產放款最新統計，8月住宅和建築貸款餘額增幅都趨緩，不過仍分別月增新台幣295億元和288億元，由於國銀存款增幅更大，帶動不動產放款比率下滑，8月僅剩5家銀行落在警戒區，月減3家。
政府部會緊盯房市，金管會向來也有相關監理指標，掌握國銀不動產授信情況。根據銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%，此為金管會對銀行不動產放款的監理指標之一。
依銀行法第72條之2比率設算，8月底住宅建築及企業建築放款總額達新台幣12.14兆元，月增0.06兆元，存款總餘額及金融債券發售額突破45兆、達45.4兆元，月增0.46兆元，整體國銀平均不動產放款比率再降至26.73%，月減0.16個百分點左右。
雖然金管會設立不動產放款比率上限為30%，不過大部分銀行內部自行設定，若在28%以上即為警戒範圍。
金管會資料顯示，7月共有8家銀行比率落在28%以上警戒區，不過，8月國銀存款大增，使國銀不動產放款比率大幅下滑，總計僅剩5家銀行落在28%以上警戒區內。
進一步檢視，截至8月底為止，國銀不動產放款比率為29%以上銀行掛零，月減1家；比率落在28%至29%的銀行家數為5家，月減2家。
銀行局副局長林志吉表示，觀察比率分子、即不動產放款總額仍然增加，不過分母的存款總額增加得更多，所以大部分銀行8月不動產放款比率都往下走。
意即並非銀行不動產放款總額減少，主要是銀行存款增加幅度擴大，提高分母數，才導致不動產放款比率趨緩。
至於8月國銀存款大增的原因，林志吉分析兩大因素，由於8月企業股利大舉入帳，加上營運暢旺下企業貨款收入大增，帶動國銀單月存款大幅增加4642億元。
另金管會統計，至8月底為止，國銀購置住宅貸款餘額達8兆4482億元，月增295億元，不過增幅相比7月已再放緩；逾放金額88億元，月減3億元，逾放比率0.1%，月減0.01個百分點。
另建築貸款餘額破3兆、達3兆264億元，雖然月增288億元，不過增幅同樣趨緩；逾放金額則大幅下降至23億元，月驟減13億元，帶動逾放比率下滑至0.08%，降到至少2016年來新低點。
林志吉指出，銀行企業建築貸款逾放金額在8月大幅減少，主要是有一家銀行轉銷呆帳、另一家銀行客戶以新貸償還舊貸導致。（中央社）
Blueseeds天然初萃精油
◤EF海外遊留學專家◢
