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  • 19
  • Jan
  • 2018

遠眺淡水河!萬華豪宅最高打7折 省2千萬

記者 吳姝叡 / 攝影 王經綸 報導

2018/01/19 19:17

迎合房市需求,最近有些屋齡3到5年的豪宅價格逐漸壓低,像是過去預售時期每坪都上看8字頭甚至破百,現在建商開始讓利,每坪打了7到8折左右,成功增加看房和交屋率。



大面落地窗遠眺大台北區還有淡水河,要享受好景觀口袋也要夠深,不過這幾年房市受到影響,建商也開始讓利,像是位在萬華的豪宅5年前預售每坪落在8字頭,如今變成一坪殺到50萬左右,假如以60坪的空屋來看,算一算等於從原本5千500多萬砍到3千500萬左右,現省2千萬元。建商也表示從去年9月開始每戶都降價,針對越低樓層讓利越多,半年內就成交30多戶,看屋率也增加6成。

專案經理廖君埏說之前賣的戶別大多都是比較高的樓層,高樓層景緻比較好、價值性就會比較高。位在善導寺附近的另一棟豪宅,平均開價也比預售時期還要低,成功吸引顧客購買。

這棟豪宅位於台北市精華區,外觀黑白相間、散發濃濃歐式風格,屋齡約3年,過去預售價也是每坪破百萬,一戶要價超過7千600多萬,不過去年建商也開始讓利,成交價來到每坪83萬左右,砍到7千萬以內等於也省下近千萬,業者宣稱讓利後,去年底6戶一次全售出。

房仲專家吳楚辰說調整後的價格一坪77萬到一坪83萬的區間,建商的部分需要把它們的總價壓低,單價也必須要跟市場的區域行情比較接近,不過專家分析,迎合市場,屋齡3-5年建案業者逐漸讓步,反觀信義區將打入戰場的超級豪宅價格反而上揚,呈現兩樣情。

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更新時間:2018/01/19 19:17

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