為了節省遺產稅,許多父母都把土地或房產登記在子女名下,但到底誰才擁有真正的產權呢?台北縣板橋一家國際連鎖咖啡店,向房屋所有權人簡姓男子簽約10年租下店面,但沒想到簡姓男子的父親向法院提告,認為房子真正所有權是他的,這個契約沒有經過他同意,兒子無權把房子出租,結果法官採納這個說法,咖啡店必須搬家。
這間連鎖咖啡店在板橋市三民路才開1年多,不過最近可能被迫搬家,重新再找過店面,原因是當初向簡姓房東簽約10年,沒想到房東的父親跳出來提告租約無效,要求咖啡店遷走。
兒子宣稱,所有權狀是他的名字,稅也是在他繳,房子是父親贈與的,他可以做決定,但老父則說,房子是用他的錢蓋的,只是用兒子借名登記,房子實際上是他的,咖啡店的租約沒有經過他同意。
法官採信父親的說法,因為權狀上被借名登記的兒子,不代表實際的所有權人。律師張立業:「借名登記和贈與是一線之隔,父母買房子,登記在兒女名下,到底真實的法律關係,是借用子女名義登記房地產,還是父母只是為了要節省遺產稅。」
不過這名簡姓男子和咖啡店簽約10年,到現在為止,一共收走租金278萬租金,現在法院判決租約無效,兒子要把錢還給老爸,至於無端捲入父子財產糾紛的咖啡店,不僅損失近百萬的裝潢,現在還得面臨搬家的問題。
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