寓之東京的建案，合約上把代租代管、裝潢、土地都由不同業者負責，但記者循線追查，負責代租的天使公司早在3、4年前搬家，甚至傳出沒在經營，另一家好運甚至是空殼公司，不過裝潢業者宣稱沒跟建商合作不知情，專家提醒，打著高報酬率的建商代租，合約內容容易藏陷阱。
原址大樓管理員：「記得有叫天使的公司，它的日租套房不開在這，這裡是辦公室。」
代租代管的天使公司，大樓管理員記憶猶新，想登門拜訪卻不見蹤影。
記者畢倩涵：「循著天使公司在網路上登記的地址，我們實際來到大樓前面，不過管理員卻說這家公司早在3、4年前就先搬走，甚至市場上有傳言，因為數度被檢舉，因此公司早就沒在經營。」
官網分享客房數媲美三星級飯店，自我介紹的很詳細，一般人點進來也不會察覺有異，但現在卻捲入建商風波，寓之東京的案子合約上寫代租代管由天使公司和好運公司共同負責，但一家疑似倒閉、另一家是空殼並不存在，甚至裝潢、建物，甚至連土地都是由不同業者分批管理，屋主事後察覺怪異，律師查證後裝潢和代租業者都宣稱不知情，沒有參與案子簽約，就連大眾銀行也被質疑沒經過住戶同意擅自撥款，還在去年5月交屋。
大眾銀行協理張寒青：「在撥款之前我們都有通知借戶到銀行來辦理對保，而且簽署撥款同意書，在撥款的時候也會告訴他們要撥款了。」
事實上這種建商代租，專家說不要被光鮮亮麗的投資報酬率騙了，因為合約內容才是重點。
包租公律師蔡志雄：「譬如保證收租，但假如說沒有人來承租是不是除外。」
律師說合約內容容易暗藏陷阱，雖然保證獲利3年，但如果房子沒租出去，或是被房客破壞，修繕費用是由建商還是屋主負責都得看仔細，畢竟房市冷清，建商為了銷售房子出現新的經營模式，民眾投資前也得睜大眼睛。
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