停車場業者為了拚市占率,現在鎖定閒置土地,跟地主談使用權!不只付租金,甚至願意砸百萬元整地,只為了能在寸土寸金的台北,找到做停車場生意的空地,不只如此,房仲業者也說,為了吸引地主出租閒置土地,有些甚至願意代繳地價稅!
記者畢倩涵:「台北市黃金地段,想要找到路邊停車位幾乎是一位難求,不過現在有業者打出像這樣招募閒置土地,要規劃成像旁邊這樣的停車場。」
停車線看得出來才剛劃好,新的停車場貼著顯眼募集海報,鎖定閒置土地的地主談合作。
開車族:「台北忠孝東路那邊幾乎都不好停車,內湖這邊停車場也比較少。」
畢竟台北市黃金路段,要找車位真的好難,連鎖停車場會自己找合格使用土地,或是地主自己願意出租,租金大部分是看這個土地,能劃出幾個停車格,但若是閒置土地有廢棄物、又有雜草,整好地經營者至少得花100萬元。
記者畢倩涵:「除了閒置土地,停車場業者也有可能鎖定,這種個人經營的模式,跟他們談租金或是使用權,規劃成這樣的連鎖經營模式。」
連鎖停車業者說,大部分找地依據,會先朝原本就已經是停車場用地、或公家機關標案佔了7成,剩下2成則是會跟個人停車業主談合作,只有1成會找閒置土地,畢竟要變停車場,還得向地方政府申請營業登記證再整地,平均得花2個月時間,而最近房市低迷,建商不願買地,也讓閒置空間成了停車場下手標的之一。
房仲業者蔡凱倫:「以停車場來講,大部分會約定由停車業者來繳納地價稅,這樣地主就不用負擔。」
目前包括前4大停車場:嘟嘟房、台灣聯通、永固停車和福慧網,但還是有其他經營者掛出布條,試圖拉高市佔率。
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