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  • 17
  • Oct
  • 2015

總統上菜 / 買不起房,你該關心

記者 賴妤翎 / 攝影 左燕輝 報導

2015/10/17 12:30


20世代:「連負擔房租都很吃力,買房連想都不敢想。」

30世代:離鄉到台北打拚,不吃不喝20年,買不起房。

台灣都會區「高」不可攀的房價,年輕世代卻只能仰頭遙望,低頭嘆氣。心中買不起房的怨氣,用年輕人的用語形容根本是「爆氣」。20到40歲青壯年族群手握710萬張選票,房屋住宅政策也成為總統大選政見必爭之地。 

蔡英文主打安心居住政策,喊出「八年蓋20萬戶社會住宅」,針對20萬戶住屋,民進黨團隊提出三大來源:

1. 新建佔60~70%,約12至14萬戶:中央協助地方取得土地。
2. 容積獎勵20~30%,約4至6萬戶:透過修法增列容積20%的社會住宅獎勵。
3. 出租市場10~20%,約2至4萬戶:委託專責或社會機構管理市場空屋。 

蔡英文規劃社會住宅以「新建」為主,其實現行不少地方首長早就喊出興建社會住宅,但最基本卻也是最頭痛的問題是「要在哪蓋?土地怎麼來」。因此蔡英文特別提出,未來將要促成中央與地方合作,由於目前法令規定:興建社會住宅由中央政府補助地方政府購置取得土地;說白話,就是政府可以補貼一下地方買土地,但補貼多少?如何補貼?沒明講,如此便會導致中央政府扮演的角色相對消極、被動。 

社會住宅推動聯盟研究員徐志維認為,興建社會住宅順利取得土地,才是成功與否關鍵,終究必須修法才能落實,另外他也提出:「目前對建商容積獎勵太過氾濫,取得方式太多,例如獲得綠建築證書或處理違建土地等等,所以政府開的條件再好,建商還是不會選擇拿空屋來當社會住宅。」 

社會住宅的確能幫助社會底層的弱勢族群,但社會住宅的概念不是「買」,不過年輕人能否接受用租房取代買房、付房租取代付房貸,這也挑戰台灣人有土斯有財的傳統觀念。 

親民黨候選人宋楚瑜提出兩桶金計畫,出要蓋青年住宅:

1. 青年住宅只租不賣
2. 租期設限5年,租金為市價的75折,支付租金的20%將被保留給承租人,作為
 來的購屋第一筆資金來源
3. 年輕人首次購屋可提撥最多10年的勞退金,作為未來的購屋的第二筆資金來源
4. 政府仍可搭配補貼低利貸款協助購屋

宋楚瑜要為青年蓋房子,搭配未來青年買房政策,端出一盤誘人牛肉,不過跟社會住宅一樣,同樣土地取得是大問題,宋楚瑜沒有提出詳細的執行方向,外界質疑恐淪為口水政策。而讓年輕人提撥勞退金當買房基金,台大社工系教授林萬億批評,把勞退金提前領走去買房子,有房子沒退休金,老了日子會比較好過嗎? 

國民黨總統候選人朱立倫提出全民安居計畫:

1. 住宅租金補貼,4年照顧10萬戶。
2. 利用房價高之空屋,4年增加10萬戶社會住宅。
3. 推動住宅法修法,使愛心房東減免所得稅。
4. 推動公民自有住宅。

重返[2016大選官網]

 

更新時間:2016/06/29 09:35

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