希臘深陷經濟危機，富豪紛紛拋售不動產，使得希臘房地產價格暴跌5成，現在到希臘買房子幾乎是過去的半價，為了吸引外國人投資希臘祭出「黃金簽證」，只要投資超過8百萬台幣就可以合法取得居留權，成為很多人移民歐洲的新管道，記者林宏宜、楊清波的報導。
這是希臘的精品街，為了刺激低迷的買氣商家紛紛推出打折優惠，幾乎整個雅典市都在降價促銷，還有一個在希臘降價降最離譜的那就是房地產。
國際特派員林宏宜：「這間是正在銷售、有3層樓的房屋，我們現在這邊客廳、還有廚房，然後有浴室，我們可以來看看。」
這棟新蓋好的洋房，還沒有裝修，距離雅典市中心只有10分鐘車程，包括地下室總共有3層樓，室內實際坪數大約70坪還附贈前後院，3年前價格是120萬歐元，屋主現在降價求售開價70萬歐元，大約是2400萬台幣。
求售屋主：「這價位已經非常低，比以前低了40%，都是經濟危機的關係。」
雅典房仲業者表示，金融危機後因為政府打算調高房屋稅，很多富豪紛紛拋售手中的豪宅，供過於求的情況下，房價已經攔腰砍半。
希臘房仲業者康斯坦妮：「房價已經跌了50%在過去3年，現在買一棟屋，跟買一輛高級車價錢差不多。」
離開雅典市區房價跌得更凶，這間位在度假海灘附近的5房泳池豪宅，面積總共有200多坪，現在以2千萬台幣出售，這個價位在台北只能買一間小公寓。
希臘房仲業者科斯塔斯：「尤其是像那個德國像那個英國，他們比較少海的他們都喜歡在這邊度假，所以對他們來講是很划得來，買一棟房子就住在這邊。」
不只豪宅，一般的公寓也降價了。國際特派員林宏宜：「這間是位在4樓，可以看到菲拉斐很好的景觀。」
這間位在奧運體育館附近剛剛完工的房公寓，開價6百萬台幣，比3年前的均價足足少了2百萬。
希臘房仲業者康斯坦妮：「就是現在是非常好的投資時機，如果有人想投資房地產，這是最好的投資時機。」
國際特派員林宏宜：「為了鼓勵外國人到希臘投資，希臘政府端出了一個新的政策，任何人只要投資超過25萬歐元，也就是大約8百多萬台幣，就可以取得一個叫黃金簽證，而在這邊順利取得居留權。」
由於希臘是申根會員國，取得希臘的居留權意味著可以在西歐國家自由進出，對於想要移民歐洲的人確實是一個跳板，黃金簽證一次給3年，到期如果手上房地產沒有脫手可以再續簽，甚至一家三代都可以拿到居留身份。
希臘房仲業者科斯塔斯：「那當然說你買越多的人，越高價錢的，等於是說你的一等親啊，兄弟姊妹、爸爸媽媽都可以這樣子。」
很多中國大陸的買主為了取得海外移民身份，已經開始捧著現金到希臘置產，除了買豪宅還有人來買小島。
國際特派員林宏宜：「根據希臘媒體報導，為了增加國家的收入，希臘最近又把150座無人島嶼上架銷售，希望透過投資的方式增加國家預算。」
希臘大大小小島嶼總共2千多座，出售的無人島產權屬於雅典市政府，外國投資人買下小島可以興建度假村，或者以租用99年的方式合作開發，根據了解，最便宜的一座島大概只要7千多萬台幣，金融風暴還沒完全散去，現在適不適合在希臘逢低買進置產，投資人恐怕得先評估一下風險。
TVBS網路新聞整理報導
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