過去古巴民眾不能買賣房地產，只能交換房子，2011年才開放房屋買賣，美國和古巴恢復邦交後，國際投資人紛紛找管道搶進古巴投資房地產。古巴房子相對便宜，哈瓦那舊城區的3房公寓，只要台幣200多萬，古巴人平均月薪600多元台幣，這樣的房子對他們來說已經是天價。
美國古董車駕駛：「市區觀光，幫你拍照。」
6月份的古巴向來是旅遊淡季，但今年不一樣。美國遊客蓋文：「一群又一群的美國人，當你坐下來旁邊的人都在講英文，我們想在那發生之前先來。」
去年12月美國和古巴宣布關係正常化後，掀起古巴旅遊熱，今年上半年有190萬名遊客造訪古巴，比去年同期成長16%，為古巴賺進17億美元的觀光收入。
TVBS特派員倪嘉徽：「古巴哈瓦那舊城區的氣氛最吸引外國人，不過古巴政府規定外國人是不能在這裡置產的，也因此很多古巴人就在哈瓦那舊城區這裡，買了舊公寓，把它改裝成民宿出租給觀光客。」
在古巴很多民宅都有這個標誌，代表是政府核准經營的民宿，一直以來古巴民宿靠著口耳相傳，或透過第三方網站訂房，但現在美國人來了，今年4月開始，Airbnb在古巴為美國客戶提供超過2,000間民宿。
民宿主人南西：「不，英文我只會說幾個簡單的字，我兒子一直說，你要跟觀光客打交道，拜託你學英文吧！但至少我可以用一點肢體語言溝通，就像我跟你的溝通方式。」
這間3房公寓，整層出租每晚50美元，是國營古巴國家旅館房價的一半，民宿阿姨還會準備豐盛的早餐，對外營業9個月，住房率達6成，出租民宿一晚的收入，等於古巴民眾2個半月的薪水，而民宿商機也帶動了房市交易。
TVBS特派員倪嘉徽：「過去古巴民眾不能買屋賣屋，只能交換房子，不過從2011年開始，古巴民眾也可以自由的買賣房子，也因此現在有一個新興行業興起，就是房屋仲介。」
34歲的珊卓一身時髦裝扮，出門有助理，她用iPhone，也用蘋果筆記型電腦，接受訪問時，她不時接到來自海外的詢問電話。
古巴房屋仲介珊卓：「這差不多就是我們要找的價格，最多5萬美元。」
珊卓是古巴的創業新貴，兩年半前放棄大學英文教授的鐵飯碗踏入房仲業。
古巴房屋仲介珊卓：「目前在哈瓦那的房市交易很熱絡，有很多買賣交易，很多人想買房，有比以往多的人在賣屋，房地產市場動能很強，我們完成很多交易，每天接到很多海外詢問電話。」
為了抑制房價，古巴政府規定，每個人只能在市區擁有一間房子、在郊區買一間度假屋，所有交易必須透過古巴銀行一次付清。
古巴房屋仲介珊卓：「這裡沒有人可以獲得房屋貸款，沒這回事。」
從瑞典嫁到古巴的桑徹絲，從今年一月開始積極找房子。
瑞典籍古巴媳婦桑徹絲：「熱水器是用電的還是瓦斯？」
屋主馬蒂妮絲：「這是最好的。」
瑞典籍古巴媳婦桑徹絲：「最好的，好！」
她想在哈瓦那舊城區買一間至少2房的頂樓公寓，預算15萬美元，不過半年過去了她還沒買到手。
瑞典籍古巴媳婦桑徹絲：「我問，比如說在這裡是誰決定成交價的，通常都是市場決定價格，對吧？買家出價看看賣家是否可以接受，但在這裡，最後決定價格的是賣家。」
古巴房屋仲介珊卓：「這是從陽台可以看到的景觀，看到了嗎？」
瑞典籍古巴媳婦桑徹絲：「所以這是中間的。」
目前在哈瓦那只有6間房仲公司，委託房屋仲介、透過網站或電腦看屋，在古巴還是新鮮事，為了省下5%的房仲費用，很多屋主寧願靠自己，掛上手寫的自售招牌，或者透過清單式的小廣告來賣屋。
哈瓦那舊城區的公寓只要幾萬美元，但是在少數外國人可以買賣的住宅區，房價已經炒到破百萬美元，海外資金找管道搶進古巴買房，就是為了在這場房地產革命中搶得先機。
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