先是日本的UNIQLO,之後還有西班牙的ZARA,國際平價品牌紛紛進駐忠孝東路四段,讓店面一級戰區,租金越漲越搶手,因為聚客效應,也刺激整體業績往上走,商仲業者就預估,今年台北市的店面租金行情,還有機會調漲5%。
玻璃門內空蕩蕩,150坪的店面掛出大布幕,急著招租,在一級戰區的台北市東區格外醒目。
房仲業者施光明:「目前租金到2.8萬至3萬元一坪,是從2012年開始到2014年,因為所有合約都陸陸續續到期,每年租金都成長大約5%。」
年年提高租金,仍舊讓東區店面炙手可熱,像是 這間三角窗的藥妝店蹲點多年,原本每月租金260萬,現在一口氣喊到380萬,為了續約,租客依舊砸錢不手軟,最主要原因就是這裡聚客效應大,吸引國際平價品牌UNIQLO,又有ZARA先後進駐,接下來Forever21就要接棒,每月租金500萬,甚至GAP擴點,也選上忠孝東路四段,一個月甘願砸650萬元付租金。
房仲業者施光明:「目前東區的租金來講直逼國際化,簡單我們稱之為已經香港化,很多舊的品牌、傳統產業,本來在東區的店面,它由於整個租金太高,所以它轉成到巷弄裡面。」
根據商仲業者預估,2015年租金漲幅光是台北市,整體至少還有3.5%,至於西區最熱門的西門町甚至有10%-15%,租客大換血的新現象,也刺激店面行情,越漲越搶手!
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