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【中國進行式】月租200萬 夏姿撤離上海外灘


發佈時間:2014/06/29 19:52

上海外灘曾經是「全球奢侈品牌」群聚的黃金地段,如今卻光環不再,包括亞曼尼、HUGO、BOSS,還有台灣頂級精品夏姿一一撤離,為什麼?

也在六月初搬離外灘據點,主要是因為外灘租金高,當初進駐的店家,很多一簽都是8-10年的合約,月租少說200萬台幣一個月,一年就要將近3000萬台幣,業者說,這樣的租金水準,足以媲美美國紐約麥迪遜廣場一年百萬美元的店租,但是真正消費得起客群又不一定會選外灘,比方說,號稱上海台北信義商圈的上海靜安區恆隆廣場一帶,雖然店租最高比外灘多了快一倍,但是提袋率卻比較高,反而成為近期精品商的新寵,另外,外灘北端的半島商圈,租金則是足足便宜三成,於是精品商在租約到期後,紛紛選擇撤離,轉移陣地。

◎精品一線戰區 外灘國際「門面」

夏姿員工:「還能拿嗎?差不多了。」

熱鬧的上海外灘精品街吹起搬家風,工人們在夏姿店門外搬著箱子進進出出,引起路人圍觀。夏姿員工:「差不多了,下次吧,bye bye!要搬遷了。」

2014年六月初夏姿撤離外灘,消息震撼上海時尚圈,店員們忙著搬家,還得通知老主顧。夏資員工:「你幫我打電話問一下,因為我們這裡這兩天最後營業了,這間店是05年開的,到今年第9個年頭了。」

提到搬家連老店員也有些不捨,甚至有觀光客趕著來做最後朝聖。夏姿員工vs.馬來西亞觀光客:「這是什麼顏色?粉紅。」記者:「你哪裡來的?」馬來西亞觀光客:「馬來西亞。」

◎捨外灘 國際品牌轉戰新商圈

在歐美頂級精品齊聚的外灘,夏姿可說是豎立最久的一線精品之一,現在要撤了,無疑也是宣告,這塊曾經被視為頂級精品一線戰區的黃金地段,走入歷史。

夏姿執行長兼總經理王子瑋:「招商局想要拿回去做博物館,從03年之後,阿曼尼進駐後,好像黃埔區的區政府想把外灘做成精品街,跟南京西路對抗,但是這條街的市場似乎有沒有做起來,這幾年大家都撤了,傳聞18號樓合同也到了,到時候卡地兒也會走,事實上外灘精品已經都撤了。」

TVBS記者林婉婷:「西方人說外灘是東方的巴黎,以往一線精品都往這裡群聚,但是最近幾年紛紛都搬家了,反而是餐廳和夜店生意比較好。」

外灘古蹟多,店租每月動輒2、300萬台幣,租金壓力大迫使最近兩年,歐美一線精品紛紛轉往外灘北端的半島酒店商圈,或是搬到有如台北信義區的上海南京西路恆隆廣場一帶拓點,台灣最大精品代理商也已經轉移陣地到半島酒店商圈插旗。

店員:「這件衣服基本上我們只進了一件,基本上他們不希望穿出去有撞衫。」

◎200億人幣市場 陸電商搶食

根據台灣紡拓會的資料顯示,大陸時尚精品市場高達200億元人民幣,甚至還以70%的超速增長率成長,但反觀台灣,市場空間和利潤卻越來越小,大陸廣闊的市場,對台商發展品牌和業績,無疑具有巨大的吸引力。

夏姿執行長兼總經理王子瑋:「將來在中國大陸可以開男裝的專門店,也要看市場導向。」

◎設計留台灣 夏姿純手工時尚

夏姿上海廠台幹:「我們所有設計部門都在台北,傳檔案過來這裡,我們不一樣的地方是我們完全是純手工。」

TVBS記者林婉婷:「俗話說魔鬼藏在細節裡頭,對精品來說,他的細緻度就在於每一件作品都可以找的原作者。」

衣服上的標籤標上了製衣工匠的代號,這不只是賦予工匠的最高榮譽,也是對消費者的品質保證,要做到如此細緻,因為大陸這塊市場的競爭度實在太大,不只選店面有學問,精品細緻度的挑戰,更是來自是歐美頂級精品。

夏姿執行長兼總經理王子瑋:「我們應該運氣比較好的是,我們在設計和布料上,研發上我們做了很長的時間,能夠維持品牌形象的情況下,我們不可能有些店鋪跟國際精品在一起,有些跟三線或是跟國內(大陸)的。」

大陸時尚精品市場大餅,估計有200億人民幣,想搶食的各路人馬實在很多,不只頂級精品,甚至大陸本身就有不少年輕設計師前仆後繼,跳進市場測水溫。

TVBS記者林婉婷vs.陸設計師Penn & David:「你幾歲?我30歲,好年輕喔!那你幾歲?我28,你們都很年輕就出來創業了。」

他們甚至把台灣品牌當成標竿。 陸設計師Penn:「(談夏姿)非常好,可以融合不同元素在理面,有些人做起來會奇怪,但是它們不會,我自己也會想穿。」

陸設計師David:「顏色我們也採用亮色為主。」

◎山寨夏姿貨一折價 大剌剌賣

中國時尚市場大餅的挑戰,還有來自看不見的虛擬世界。TVBS記者林婉婷:「頂級精品在上海做生意,不如想像中的容易 ,因為這裡的電商太厲害,淘寶在光棍節一天的銷售額,比上海市區裡面所有mall一整年的營業額來的高。」

在淘寶上什麼都買得到,山寨精品樣樣有,價格便宜到令人側目,像這款旗袍明目張膽打上和夏姿同款,但是售價至少比門市價格少一個零,甚至連林志玲穿了夏姿洋裝,也都被山寨品牌拿來當廣告,對愛美的消費者來說,實在頗具價格吸引力,加上大陸幅員廣大,網路銷售蓬勃發展,中國大陸官方統計資料顯示,2013年大陸電商整體市場規模,已達到人民幣10兆6,700億元,成長率高達33.5%,這對實體消費市場來說確實是一大威脅,甚至連歐系精品Burberry都扶手稱臣, 在天貓設店創奢華精品首例。

夏姿執行長兼總經理王子瑋:「大陸去年大概只有5%,電商是從奢侈品過來的,Burberry的case有可能是第一個他進去是打假,因為很多人在上面賣假,我們有在研究是不是在自己的網站上面做,我們也朝這個方向。」

◎全球25%奢侈品在這 行銷戰

上海外灘奢華依舊,吸引大批中外觀光客逗留,但是奢侈精品在大陸的售價,比國外平均貴至少三成以上,外國觀光客不當冤大頭,而大陸本地消費者卻也不見得,一定會來外灘購物,以至於外灘精品區的提袋率不高,加上動輒數百萬人民幣的月租金,精品商也得改變行銷展店策略,但是大陸已經成為全球第一的奢侈品消費族群,佔全球消費總額的25%,即便習近平上台後打奢,國際調查機構顯示,2014年大陸市場的成長速度還是有介於2-4%,這塊豪奢的市場大餅要怎麼吃,就看各精品商各顯神通。

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#外灘#精品

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