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難認定凶宅! 火燒厝轉3手漲1262萬

記者 柳采葳 廖宗慶 桃園 報導
發佈時間:2014/04/23 14:16
最後更新時間:2016/07/05 00:05

桃園縣中壢市一處透天厝,5年前火警造成2人送醫不治,但透天厝房價卻越燒越旺,4年轉3手,房價逐步墊高,居然漲了1262萬元,漲幅達6成5,但最後接手的黃姓男子認為買到「凶宅」,而告前屋主與仲介公司;桃園地檢署以傷者是送醫後才死亡,難認是凶宅,處分不起訴。

外觀平凡,這棟透天厝不說還真不知道曾經發生火災,而且還有2人因此喪命,不過卻沒影響房價,反而連番飆漲。鄰居:「這一間是很多人來看啦,誰買的我也不知道,房價翻得很高阿。」

這場火警發生在5年前,當時有4名房客嗆傷送醫,其中2人到醫院後急救無效,火災後屋主隔年就以1938萬元賣出,而當時正好機場捷運發酵牽動房價,第二任屋主才持有3個月,就以2298萬元賣給第三任屋主,轉手獲利360萬元,2年後遇上桃園縣升格直轄市,房價又漲,第三任屋主再度轉手,透過仲介以3200萬元賣給第四任屋主,賺了將近千萬。

房仲業者:「一般房仲業認定凶宅,指在房子裡發生意外死亡或是他殺。」

雖然第四任屋主誤以為買到凶宅,但檢察官認定,死者是到院後死亡,因此不算凶宅,其實當地不僅這間屋子的房價水漲船高,因為附近有百貨商圈,又是捷運規劃區,因此整排房價漲不停,有投資客下手,也有買來自己住。

不過火燒屋本身也飆漲,比較少見,當地人私下都說是越燒越旺,但這情況也凸顯出當地房價攀升,等到機場捷運開通,這裡房價恐怕也只會繼續看漲。

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