美國景氣復甦，加上中國大陸打房，許多房產投資熱錢，再度回流美國加州，包括南加州的洛杉磯，跟北加州的舊金山，過去一年，房產交易都很熱絡，特別是蘋果，Google跟Yahoo總部所在地，新矽谷，因為房價翻倍成長，現在更是一房難求，究竟當地房市有多熱？來看記者林宏宜，李偉華在加州的報導。
次級房貸風暴後，美國房價一度跌到谷底，不過2013年最新統計，全美國163個都會，有將近9成，房價呈現上揚，當中1/3，上漲幅度更達到兩位數，特別是高科技公司雲集的加州灣區。國際特派員林宏宜：「這裡是位在矽谷旁邊的Mountain View 山景市，這裡也是目前全加州，房地產最熱絡的地區，因為包括google、yahoo，還有蘋果電腦的總部，都集中在這個區域。」
擁有5萬多名員工的Google總部，就在山景市的正中央，Mountain View 位在傳統矽谷聖荷西的左邊，除了Google外，旁邊還有Yahoo、蘋果，以及Facebook總部，這些知名企業吸引大量年輕白領移居過來，房市需求量高，也成為美西房地產投資的首選。
加州灣區房仲業者吳新銳：「大概30、40萬(美金)房子，每個月租金，我們講美金，每個月租金回報，大概在2500塊左右美金，所以一年的回報，大概在3萬塊(美金)左右。」
山景市房價不斷被炒高，過去2年，足足漲了27%不過投報率也高，像是這棟兩層樓、三房的獨棟屋，最近成交價，近3千萬台幣，如果出租的話，每個月大概可以拿到10萬台幣的租金。
距離蘋果總部，大概10分鐘車程，這個山丘上蓋了許多豪宅，這間歐風別墅，室內面積有281坪，開價4.5億台幣，準備轉售，目標鎖定科技公司的高層主管，房仲業預估，加州豪宅的房價，1年大概漲2成，來看屋買屋的華人，越來越多。加州灣區房仲業者吳新銳：「加溫的速度，不瞞您講，從去年到今年，我們真的是用跑步的速度，在服務這些客戶。」
說到豪宅市場，南加州的洛杉磯，最近交易也很熱絡。房仲：「這一棟是全新的房子。」
在Arcadia這一區，因為學區好，新落成的豪宅，天天有人上門看屋，五房獨棟洋房，開價9600萬台幣，很多人都是捧著現金來買。美國僑福地產副總裁傅媛玲：「我們推出來，一般大概30天之內，大概都可以賣掉，如果好一點一個禮拜，就有10幾個，20幾個人在競爭，如果你沒有現金的話，很難競爭的。」
特別是中國大陸開始打房後，很多投資熱錢，從亞洲再度回流美國，大陸人在美國置產的數量，已經躍升第二位，僅次於加拿大。國際特派員林宏宜：「位在洛杉磯山丘上這棟豪宅，室內面積大概300多坪，原本的屋主也是來自台灣，不過最近以2億台幣的價格賣出，而買主也是來自中國大陸。」
房仲業者說，大陸投資客買豪宅，下手又快又狠，只要看到環境跟屋況不錯，動輒2、3億的房子，馬上成交。豪宅房仲業者陳慧碧：「基本上看兩次都決定了，所以我另外一處房子，也是差不多，也是650萬(美金)，他也是只看過兩次，那他就馬上，立刻就決定，就買了！」
這個社區，過去有一個大明星鄰居，那就是影星李連杰，很多人衝著他的名氣來看屋，美國房地產剛剛回溫，投資客逢低入場，像這樣的豪宅，特別搶手。
美國僑福地產副總裁傅媛玲：「現在沒有討價還價，你價錢加上去。」記者：「大家都在搶這個房子？」傅媛玲：「在搶這個房子！時候加幾萬，5萬、10萬、20萬(美金)，這樣加上去的。」
以豪宅來說，美國的房價，相對還是比台灣便宜，業者大膽預估，因為美國失業率持續下降，房地產從谷底回溫，至少還會呈現7年的榮景。
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