因為重視小孩的教育，大陸有房產公司，乾脆將房產結合名校，大打教育牌，就算價格提高10%-20%，成交量依舊上升2成，大陸政府也樂觀其成。
◎賣房兼推銷學校 房教結合夯
房產銷售員：「這邊是我們的學校，這邊是靠長郡小學和長郡初中，這個是屬於我們長郡學校的一個配套，從幼兒園到小學到初中為一體的一個學校。」
◎實訪！ 家長坦：跟著學校買房
銷售員究竟是賣學校，還是賣房啊？其實兩者都是，在大陸只要打出這個口號「最好的教育給孩子」，就是銷售保證，家長購屋率提高5成。家長：「就是跟著小孩走，小孩在哪裡讀書，就住在哪裡，學校好的話，肯定那購買的慾望肯定還是高一點。」
◎想賣房得先蓋校 嚴謹管理家長愛
記者：「會不會很難啊？」學童：「不會。」記者：「誰教你折的？」學童：「老師。」
老師：「哪裡沒有整理好？」
◎棉被折成豆腐乾 陸民營校軍事化
房產公司和名校結合，打出私校「嚴謹管理」的策略，不管是小一還是初中學生，通通住校，一切都是軍事化管理，棉被必須折成豆腐乾，打開櫃子看，全都整整齊齊。TVBS記者邱蘭婷：「真的，都整齊的。」
隨機抽查，學生從衣服到個人用品，擺放地整整齊齊，這就是全大陸不到10%的民營學校，特有的「管理模式」。長郡實驗學校副校長戴伍軍：「在學校的管理，還是和很多的公辦學校有所區別，學生在這裡的話，他的飲食起居，包括在學校的所有其他的活動，都由我們這裡專職的這樣的生活老師，來進行相應的管理。」
TVBS記者邱蘭婷：「學生不但要住校，你可以看到，所有的東西都是擺放的整整齊齊，就連牙刷，所有的位置都擺放的一模一樣。」
◎遲到賴床扣分！ 學校嚴管生活作息
管理嚴格，宿舍規範清楚規定，遲到或賴床扣0.2分，罵人頂撞老師扣1分，不排隊奔跑扣0.5分，名校就是打出嚴謹紀律的生活作息，贏得家長信任，到此一讀。
長郡實驗學校副校長戴伍軍：「很多的這個家長，實際上他很願意為了一個學位，去選擇在這裡購買這裡的房產。」
◎建商推「買房免試進名校」 策略奏效
不過買房只是代表學生可以免經過考試入學，以這所長郡學校為例，考試進入學校就讀的，有70%是長沙縣市的學生，10%是來自外縣市，只有20%的學生是附近「住戶」直接買房，拿到入學許可證，但之後家長每一學還必須繳交約5萬元台幣的學雜費。
湖南師範大學教育學院副院長劉鐵芳：「名校也許在某種程度上面而言，也許也會有一點點這個凝聚的作用，至少給孩子提供一點自信，我到這個社會上去，我是什麼學校出來，可能我這個自信度會稍微提高一些。」
◎陸官方定：4千戶社區 必出資蓋校
但商業行為進入學校，其實也是大陸政府的政策之一，只要建商蓋的樓房超過4千戶，就必須出資在這區域建設配套學校，建成後再由政府統一管理，但也有少數最後是由建商自己投資和名校結盟的民辦學校。
◎搭教育列車 盼減緩房產泡沫危機
湖南師範大學教育學院副院長劉鐵芳：「有這個政府支持這個房地產商的也占一個方面，但是也有另外一個方面就是，政府藉房地產商的這個支持來提升教育水平。」
緊抓家長望子成龍、望女成鳳，希望藉由名校管理，讓小孩學習獨立的心理，解決大陸房產泡沫化供過於求的窘境。
◎17億建校！房價增25% 建商划算
房產公司大手筆投資3.6億人民幣，約台幣17億建學校，和名校結盟，大打教育牌。
未來集團副總孟靜：「在中國，目前大中型的城市，如果說你有一個比較好的學校配套的這種項目，應該他的這個本身項目的溢價，這個區間應該都會在10%到20%之間。」
◎衝著這所校買房 建商連建三期樓
離湖南長沙市區40分鐘車程的房產物件，一般售價一坪約13200人民幣，約台幣66000元，但只要有名校加持，就能賣到82600台幣，漲幅約25%。
家長：「也是名校之一，所以就是看中這個學校，過來看這個樓盤，如果說不是這個學校的話，基本上是不會考慮這邊。」
話說得很直接，看看學校距離旁邊大樓，不到百公尺的距離，小朋友上課方便，家長也就近監督，「房產結盟教育」果真奏效。
◎失算！學生住校 補習街零落
TVBS記者邱蘭婷：「房產不只要和學校結合，現在他們還提出了一個教育商業街的構想，有小提琴室、鋼琴室，還有畫室。」
但已經到了下課時間，整條教育商業街還是大門深鎖，壁紙也剝落。
未來集團副總孟靜：「其實目前來說，我們這個項目的節奏是3年到5年左右，整體的一個開發和成熟節奏，目前這個教育商業街，我們沒有對外銷售，也沒有對外招商。」
雖然建商澄清，教育商業街還在規劃中，但其實是他們千算萬算，沒有算到配合的學校要求學生通通住校。學校廣播：「現在請五、六年級的同學，馬上離開宿舍。」
◎「不輸起跑點」 教育財市場大
湖南長沙王家沖小學校長張洪波：「我覺得如果家長對教育不了解的話，他就會想追求一個品牌的商品一樣，這樣盲目去追求，如果他真正懂教育了，我覺得他就不會這麼做了。」
比一比，公辦和民營學校，硬體方面除了建築風格不同，公辦學校比較陽春，但該有的操場、籃球框都有，軟體方面，公辦學校強調均衡教育，民營學校則是強調「特殊」課程，例如刺繡。
老師：「先試一試，不會再問老師，好嗎？」
還有從小學一年級就開始雙語教學。小朋友：「哈囉，大家好，我是露西，我是一個既聰明又美麗的女孩。」
湖南長沙王家沖小學校長張洪波：「我認為把他當作是一個商業廣告就好了，我倒是覺得現在家長要理性一些。」
大陸政府在提升教育水平基礎上，結合房產公司，打出教育議題的賣點，衍生出特有的「房教結合」模式，因為不管在哪個國家，教育都是永遠的主題，也是業者賺錢的商機。
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