為了抑制首都高房價，北市府找來學者出身的張金鶚擔任副市長，從4月上任，幾乎月月都射出「打房之箭」，張金鶚甚至還在「空中開講」，透過廣播宣導房市政策，只是從2008年的金融海嘯算起，五都平均房價大漲7成，而最近一年台北市房價也貴了1成，似乎並沒有因為出現這個打房舵手，而讓房價有所壓抑。
脫離學者身分，這半年來，台北市副市長張金鶚總是經常被麥克風給團團圍住，少了以往的愜意，反倒多了壓力，因為他就代表台北市房價。台北市副市長張金鶚：「過去房市一直長期的高檔，那現在大家已經覺得壓力很大了。」
其實從4/1上任以來，張金鶚動作不斷，在6月祭出「張8條」的不動產交易規範，試圖矯正建案廣告不實的陋習，7月份主動協調文林苑都更案，8月還推出住宅指數，甚至隨後有租屋平台、快速都更等計畫，現在進一步要在「空中」宣示「房市舵手」的決心。
台北電台主持人：「金鶚有約的時間，有請副市長來到我們節目當中。」
從都更到房價，透過廣播張金鶚大聲開講。張金鶚：「我們怎麼樣子讓大家住在老房子裡面，能夠更感受到居住的不安全，於是就提出了，是不是要老屋健檢的想法。」
儼然就是台北市政府最佳房市政策的代言人。張金鶚：「整個經濟環境的變動，整個的情況下，其實經濟並沒有想像中這麼好，再加上政治上的干擾，最後就是政策上所謂奢侈稅的壓抑，這件事情其實是覺得居高不易。」
其實長期研究房價趨勢，張金鶚也知道在資金過剩下，「炒作行為」根本很難遏止，尤其素地難尋的台北市，更是如此。TVBS記者黃宇潔：「空總開發案現在絕對是兵家必爭之地，各家建商已經是磨刀霍霍的狀態了，不過現在北市府定調，這裡未來不會是綠地，也不會是社會住宅，更不會是蚊子館，不過一旦這裡開發成住宅區，價格恐怕會更驚人。」
只是空總開發案怎麼規劃，還牽動著政府態度，可不能讓這裡變成墊高房價的幫手。張金鶚：「我希望它的發展結果不是一個重複的，或者商業區的開發而已，它(空總)兼具了現代，同時照顧歷史脈絡這件事情，我覺得也很重要。」
避開商業取向，要廣徵各方意見，張金鶚回答得小心翼翼，畢竟牽一髮動全身，再加上台灣現在房價，在內政府統計當中，最近一年，台北市每坪站上56.3萬，年漲幅超過11%，新北市也貴了5.4%，甚至拉長時間觀察，從2008年金融海嘯後，這5年下來，從北到南房價平均大漲了7成。
淡大產經系副教授莊孟翰：「房價貴，第一個台北市還有人買，第二個報酬率當然低，因為我們經濟也不好，所以這是一個畸形現象，它最嚴重的問題是說，政府壓房價壓不下來，台北市很多人買不起房子，所以M型的兩邊看法是不一致的。」
代銷人員：「坪數是從41坪到54坪。」
聽起來應該是3房2廳，但事實上是兩棟大樓間瘦小的預售屋，十足就像個鳥籠型建案，這樣的「小宅」，台北市越來越多，跟10年前相比，平均的購屋坪數從32.2坪，縮水變成24.9坪，新北市當然也變小了，僅有28.4坪，顯然在台灣遍地開花的不只預售屋，還有背後所衍伸的「蝸居現象」。
住展雜誌研發長倪子仁：「基地很小，基地只有40、50坪，那房子更小，那房子10坪，而且你買這種小米級的套房，要注意公設比，公設最少4成啦，10坪扣掉陽台，包括雨遮，裡面室內才6坪，兩夫妻小夫妻兩個住是不夠的。」
小宅當道的情況，不只突顯房市M型化，也點出購屋族的負擔有多大，畸形發展更成了宣告房價回不去的慘痛訊號。
