已經高達97%的住戶同意都更案,卻還是破局,新北市三重一處大樓,由於緊鄰捷運站,建商看好發展,在2、3年前推都更合建,允諾住戶可以換得1.3倍坪數,這段時間還有房租補助,沒想到建商在去年年底突然喊卡,並且立即取消房租補助,但住戶發現原本住的大樓公設遭到毀損,逃生梯的安全門、停車塔、監控設備都被偷光,住戶認為建商沒有負管理責任,讓他們即使想搬回去,卻也住不下去。
大樓自救委員會成員連先生:「很大的發電機也被拆掉、盜賣掉。」
停車場內只剩下微亮的照明設備,發電機消失,下一層樓毀損的更嚴重。連先生:「所有的機械都被拆掉,安全上來講非常危險的。」
原本機械式停車塔,現在空蕩蕩,地下只留下幾根鐵管,一樓門面監控設備也遺失。
位在三重的這棟大樓屋齡12年左右,2年前建商看好發展,緊鄰捷運站500公尺內,符合都更要件,找上住戶,開出合建後住戶可以取得1.3倍的坪數,陸續接洽,62戶中有97%住戶同意。
沒想到去年12月中,建商突然終止都更,不只房租補助在今年1月1日立即停止,原住戶發現大樓公設遭到破壞,連安全門也不見蹤影。連先生:「單方面終止合約的人,總要負起大部分的責任吧,可是他(建商)並沒有,很多人說痛不欲生,終身的心血在這邊,終身的心血在這邊,一棟大樓弄得有家歸不得。」
想搬回去也難,都更案喊卡,有些住戶房貸都還沒繳清,現在還要一邊繳房租,住戶認為建商沒有做好管理責任,而經過多次協調,雙方無法達成共識。
建商表示,由於有2戶堅持不同意,在文林苑事件後,擔心等不到強拆作業,因此才會終止,至於住戶要求修繕,建商認為公設責任未釐清,因此無法具體修繕;只是對住戶而言,都更案希望落空,原本居住的房子又變成這模樣,實在難以接受。
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