獨／40年老屋漏水修不好！ 解約爆糾紛 租客、房東互槓
- 記者：林佑璇、顧守昌｜攝影：李讚盛｜責任編輯：新聞中心
- 發佈時間：2026.10.13 16:36
- 最後更新時間：2026.10.13 16:36
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台南老屋漏水糾紛，租客控修不好要解約，房東則喊冤，反控租客欠租還違約。（圖／TVBS）
台南市中西區一間屋齡40年的老屋爆發租屋糾紛，租客控訴房屋逢雨必漏，多次要求房東修繕卻未見改善，因此提出提前解約，卻遭房東扣押3萬2000元押金。房東則喊冤，強調已盡力修繕，反控租客欠繳租金及水電費，且未妥善維護房屋，雙方各執一詞，僵持不下。
租客崔小姐與兩名友人合租這間老屋，月租金為1萬6000元，去年12月簽訂兩年租約，今年3月房屋開始出現漏水問題。崔小姐描述，每逢下雨屋內就跟著下小雨，雨水大到需要拿水桶承接，就連客廳電視櫃上方也在滴水，根本無法正常居住。她表示，當時房東承諾會修繕，讓他們繼續居住，結果根本沒有修好，下雨時依然漏水。崔小姐強調，依據租約第17條規定，若有難以居住的情形，承租人可以提前終止合約。
雙方原本約定10日交屋，但當天卻不歡而散。崔小姐指出，房東未完成點交程序，3萬2000元押金也沒有退還，鑰匙同樣尚未收回，質疑房東想以拖延方式繼續計算房租。
面對租客指控，房東則喊冤表示，3月時確實有進行修繕，但這種漏水問題不是修一次就能完全解決，自己也有盡力在修繕。房東反控租客把房子弄得亂七八糟，不知該向誰求償，並強調有盡到修繕義務，並非擺爛不處理。房東進一步指出，租客還欠繳43天的租金及水電費，是對方擅自解約、違約在先。
針對此案，台南市消保官謝秉奇表示，如果房東有違約情形，租客可以終止租約，並且請求退還押金。謝秉奇提醒民眾，若發生房屋漏水等問題，最好以書面方式通知房東，並保存相關對話紀錄與影像資料，日後若進入爭議調解程序，才能有效保障自身權益。
