獨家／公辦都更工地竄火停工！買家憂結構受損 建商緩收工程款：待鑑識報告
- 記者：李潔｜攝影：鄭勝為
- 發佈時間：2026.10.01 18:16
- 最後更新時間：2026.10.01 18:16
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公辦都更工地燒19小時！建商被勒令停工，研議暫緩收工程款，待鑑識報告完成。（圖／TVBS）
台北市大安區樂業街一處公辦都更工地上月底發生大火，歷經19小時才撲滅，目前已被勒令停工。預售屋買家指控建商在停工後仍催繳百萬元工程款，質疑火災問題尚未釐清，擔心房屋結構安全恐受影響，呼籲住都中心落實監督責任。建商回應，將等鑑識報告完成後再通知住戶繳納款項，並承諾依約如期完工。
公辦都更竄火！買家控停工後還繳催「百萬工程款」
這起火災發生在興建中的工地，預售屋買家指控，大火後工地被勒令停工，建商未召開說明會，卻催促買家在10月8日前繳交工程款。建商強調，這筆款項是地下三樓底板完成的工程款，每戶金額從百萬元起跳。有買家質疑，火災發生的時間點剛好在地下三樓至地下四樓之間，令人感到疑慮。
當事屋主表示，停工後馬上收到催繳通知單，認為這樣的情況相當奇怪。屋主強調，大家最擔心的是結構問題，目前所有人都處於未知的狀態，內心非常擔憂。
工地遇火！建商暫緩收款 待鑑識報告完成
建管處調查發現，這處公辦都更工地未設置妥善的防火措施，違反建築法規定，必須提出安全鑑定報告和復工改善計畫書，經審核通過後才能復工。建商回應，這筆工程款將延至公部門鑑識報告完成後，再通知住戶繳納，並承諾119年7月會完工。
憂房遭焚損「結構」! 盼住都中心監督把關
當事屋主透露，曾致電住都中心詢問，控訴住都中心回應，這屬於民事糾紛，希望買家自行與建商協調，不會介入處理。屋主強調，希望等房子的地下室蓋好、確認「安全無虞後」再繳費。
針對購買預售屋或房子都更遇上意外停工的情況，不動產企劃執行總監徐佳馨建議，買家應聯合其他購買戶組成自救會，並聘請熟悉不動產領域的專業律師協助後續處理。徐佳馨指出，若住戶想走解約這條路，可能需要從建商無法準時交屋，或工地完全無法再興建復原等情況來提出請求。
買房對許多人而言是一輩子最大的支出，也是對未來生活的期待。買家面對房子尚未蓋好就遇上火警的困境，最在意的是房屋安全性，因此喊話住都中心應落實監督責任，嚴格把關。
