蓋樓釀屋損？ 住戶抗議地基陷龜裂 建商：施工前鑑定遭拒
- 記者：宋佳娟、顧守昌｜攝影：吳忠勳｜責任編輯：新聞中心
- 發佈時間：2026.09.24 17:31
- 最後更新時間：2026.09.24 17:31
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台南北區文成三路上透天厝掛了好幾面布條，控訴鄰近建商工程弊端，隔壁大樓四年前開工，房子陸續出現不規則隆起，牆壁裂縫可塞進硬幣（圖／TVBS）
台南北區文成三路上，民眾發現怎麼透天厝掛了好幾面布條，控訴鄰近建商工程弊端，進一步了解，住戶控訴，隔壁大樓四年前開工，房子陸續出現不規則隆起，牆壁裂縫可塞進硬幣，怒批向工務局申訴被忽視，對此，營造廠商解釋，開工前通知進行「鄰房現況鑑定」遭拒絕，導致沒有原始屋況比對，而無法直接賠償，但住戶回應，從頭到尾都沒被詢問到鑑定一事。
住戶指出，自從隔壁大樓動工後，屋內地板變得凹凸不平，幾乎找不到平坦的一面，牆壁裂縫隨樓層升高而加劇，最寬處可塞進一枚硬幣，連透天厝的柱子也出現裂痕。附近鄰居表示，工地施工產生大量粉塵，雖然有做阻隔措施，但前陣子大雨時水仍噴進屋內，房屋根本無法居住，只能暫住旅社等待修繕。
住戶侯小姐表示，施工期間陸陸續續出現鄰損問題，今年7月台南大雨後情況更加嚴重，鄰居的地下室開始滲水，積水高度達成年人身高的一半。她認為問題可能不只是地下水滲漏，還可能涉及地基掏空，總共有40戶受影響，情況非常危險。侯小姐強調，住戶們集體向工務局提起工安申訴，工務局卻回覆這不屬於工安問題。
面對住戶的指控，營建廠商代理發言人葉先生澄清，開工期間已3度寄發配合現勘的通知，但住戶均未接受鄰房現況鑑定，導致現在無法進行相關損害認定，難以判斷是否為該公司施工所造成。
台南市工務局代理局長王建雄說明，受損建物應委託專業鑑定機構辦理鑑定，工務局將依據鑑定結果及自治條例規定辦理。40戶住宅中，只有3戶當初有鑑定屋況，目前由工務局列管中，營造廠商也在積極協調，但其他30幾戶，部分住戶住外縣市，從未收到任何鑑定通知，如今列管被撇除在外，住戶和廠商恐怕只能私下協調。
