獨家/首購族砸千萬買老屋!拆裝潢驚見「牆成小瀑布」結構中度毀損

  • 記者何思諭攝影鄭勝為
  • 發佈時間:2026.09.08 18:32
  • 最後更新時間:2026.09.08 18:32
沒想到簽完約把原有裝潢拆除後,才發現不僅牆面佈滿壁癌。(圖/當事人提供)

沒想到簽完約把原有裝潢拆除後,才發現不僅牆面佈滿壁癌。(圖/當事人提供)

台北市一名首購族陳小姐今年4月斥資1600多萬元,購入中山區一處屋齡近60年的老屋,未料簽約後拆除原有裝潢,赫然發現牆面佈滿壁癌,連日大雨後屋內甚至出現漏水如小瀑布的情況,經結構技師判定為中度毀損,雙方因交屋問題僵持不下,陳小姐更因未付尾款收到賣家存證信函。

(圖/TVBS)
沒想到簽完約把原有裝潢拆除後,才發現不僅牆面佈滿壁癌。(圖/當事人提供)

陳小姐身為首購族,看準該處地理位置優越,透過信任的房仲購入這間原本作為小餐廳使用的老屋。然而簽約完成、拆除原有裝潢後,屋況與當初看屋時完全不同,不僅牆面佈滿壁癌,地上更出現一攤攤積水,連續多日大雨過後,牆壁甚至會變成小瀑布般不斷滲水。陳小姐隨後請結構技師前來檢視,竟被判定為中度毀損,需要進行結構補強,而她前前後後已支付200多萬元。陳小姐情緒激動地表示,這不是當初看到的那間房子的樣子,所謂看得見的信任,在她這個案子上,看到的就是房子的瑕疵。她進一步表示,看到現況如此,不明白為何還要因為一開始的誤會,就必須按照合約流程撥款交屋。對陳小姐而言,這間房子已經不是她當初想購買的原屋。

看得見的信任?拆裝問題多 買家淚控房仲

儘管原屋主表示不清楚房子有漏水問題,賣家與房仲也承諾會將漏水、壁癌修復並進行結構補強,但雙方問題始終無法達成共識。原本約定上個月16日交屋,陳小姐卻在10日就收到賣家寄來的存證信函,指控她違約。對此,遭控的房仲業者回應,當時拆掉裝潢後,屋主已經修復狀況,並請技師出具報告確認狀況無疑;存證信函的部分,是因為買方遲交尾款,公司將會持續與雙方協調。陳小姐在寸土寸金的台北市第一次買房,原本滿心歡喜準備自住,卻完全不如預期,她只希望房仲業者能給出合理的解決方案。

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