房客租屋處大改成「淫窟」被抄！新北房東氣炸　房客賠大了

新北市一名男子小夫（化名）2024年5月承租某2樓房屋，月租4萬2000元，租期3年，但期間卻將屋內非法改為色情應召站且拖欠租金，最終被警方查獲，房東也因此於去年11月終止租約，並提告求償。新北地方法院審理後，最終判決小夫須賠償房東10萬2876元，並自去年11月起每月給付4萬2000元的違約金。

欠租金還大改成「淫窟」　新北惡房客下場曝光

判決指出，小夫於2024年5月與房東簽訂租賃契約，承租新北市某2樓房屋，月租金4萬2000元，租期3年。合約明定不得違法使用，但小夫仍將屋內大幅裝潢隔間，改造成性交易場所，後來遭警方查獲，且還積欠兩個月的租金。

事後，房東於去年11月寄出存證信函終止租約，小夫雖隨即搬離，卻未將房屋恢復原狀，裝潢隔間未拆，且房屋遭斷電、未進行點交，房東見狀向法院請求小夫遷讓房屋，並索賠拆除清運費14萬3000元、復電費1萬9876元，以及每月8萬4000元的違約金。

新北地方法院審理時，小夫未到庭也未提出書狀，法官依據警方通知書、拆除工程估價單及台電收費表等證據，認定房東主張成立。扣除小夫已繳納的6萬元押租金，判決他須賠償10萬2876元，並自去年11月起每月支付4萬2000元違約金，全案可上訴。