在台灣，房仲業起薪高、入行門檻低，是有志從事業務工作的年輕人，喜歡投入的行業之一；現在中國大陸也跟上了這樣的風潮，今天【追夢人亞洲職場拚戰錄】系列報導，資深記者蔡祐吉、羅士朋，要帶您到上海與台北，來看2位房地產經紀人的成長故事，同樣賣房子，兩岸有沒有什麼不同？年輕人在房仲業中，又面臨什麼樣的挑戰？
走在台北街頭，房仲業色彩鮮明的招牌，已經到了每一條街，都看得到的密度，樂於招聘新鮮人，不限制工作經驗，甚至保障第1年月薪，遠高於其他行業，種種誘因，讓許多年輕人，對房仲業趨之若鶩。
房仲店長鄧琬婷(台籍)：「我是覺得很想趕快就是有自己的財富，因為畢竟來講我覺得我以前就是…我覺得我付出很多東西努力，但是錢回饋來的很少，那我希望說我今天一樣付出相同的時間、一樣的努力，我是不是可以給我自己在用最快的時間累積到更多的財富，我才有辦法就是帶給家人更好的生活。」
28歲的鄧琬婷，畢業自國立大學，原本學歷史，曾經在補習班工作，之所以投入房仲業，她不諱言，收入高是很重要的因素，但她沒想到的是，專業度不夠，讓她一開始就踢到鐵板。
鄧琬婷(台籍)：「那其實對於很多行情、屋況、裝潢、樑柱什麼問題，其實都不是很瞭解，就客戶問什麼，我都說我先幫你寫下來，我回去問一問再告訴你，我只能這樣子說，因為，我不知道的東西我不能講，但是客戶會覺得說我不夠專業。」
被客戶認為不夠專業，換來服務工作，遭到撤換的命運，鄧琬婷委屈傷心瞬間決堤。鄧琬婷(台籍)：「我那一天其實有大哭，就是整個嚎啕大哭，覺得自己怎麼被換掉，明明就很認真帶他看房子，帶他看好幾間，還爬樓梯，為什麼他把我換掉，仔細去思考發現，我是缺少了那一份能力。」
痛過、哭過、檢討過，撫平情緒後，鄧琬婷沒有被挫折打倒，反而站起來重新出發。鄧琬婷(台籍)：「我從那一刻開始，我很認真去瞭解所有，我應該知道的東西，客戶會在乎什麼的東西，所以只要學長姐有去帶看，或者是他跟客戶溝通，我都會在旁邊，聽他們是怎麼說的，然後記錄起來，或者我去帶看，我遇到什麼問題，我馬上去把它做解答。」
這麼多人在賣房子，夠專業的也不只鄧琬婷一個人，鄧琬婷獲得客戶信賴的秘訣，在於她賣房子的策略，和一般經紀人不一樣。鄧琬婷(台籍)：「我不會像一般的業務一樣，一直不斷地拚命拚命拚命帶看房子，與其這樣子，我寧願多花一些時間跟他們聊天，瞭解他們現在住的是怎麼樣的房子，他們為什麼要換這個房子，那我找出更適合他們的房子，對他們來講，他們是輕鬆的。」
進入信義房屋2年半，鄧琬婷已經從百萬經紀人，晉升到店長，領導一群年輕的團隊，鄧琬婷說，歸根究底用心跟努力，還是成功的不二法門，同樣是一群年輕經紀人，在朗誦立業宗旨，不過仔細聽口音不太一樣，牆上的標語字型也不太一樣，沒錯這裡是中國大陸的上海。
TVBS資深記者蔡祐吉：「相較於其他行業的因地制宜，耕耘大陸市場，已經20年的台灣房仲業，在兩岸培訓人才，倒是採取完全相同的標準與作業模式，年輕的經紀人想要成功，除了努力沒有捷徑。」
劉金玉，大陸的重點大學雲南大學中文系畢業，沒有跟同學一樣，去教書或者當記者，她一腳踩進房仲業，卻因為個性內向害羞，連跟客戶攀談都不敢。
房仲高級主任劉金玉(陸籍)：「有一次我正好在派報的時候，看到有另外一個同業帶了一個客戶來看這個小區裡面的房子，那天還下著小雪，他們看完房子以後就分開了，那我就想，不行，有一個客戶在這麼冷的天出來看房，那她肯定很有誠意，那我一定要帶她看我的房子，我一定要讓她買我的房子，那我就他倆分開以後，我就一直跟著這個客戶。」
劉金玉一路跟在客戶背後，走了整整4個公車站，眼看客戶就要坐車離開，才終於鼓起勇氣。劉金玉(陸籍)：「如果我不上去的話，那我肯定沒機會了，那我一下就衝上去，我就很著急地跟她講說，她姓朱，我就說朱小姐，那您是要買這個小區的房子嗎？我剛剛看了您在看房子，我說我這邊也有一套這裡的房子非常好，您可以去看一下。」
客戶很驚訝劉金玉跟著她，走了這麼遠的路，最後還奇蹟似地，買下原本不感興趣的房子，並且跟劉金玉成了好朋友。
劉金玉(陸籍)：「我覺得最困難要突破的，第一是戰勝自己吧，第二是，我認為最主要的還是勤奮，我覺得台灣的前輩，做事情比我們更認真，那可能有一些事情我們覺得馬馬虎虎，就是很馬虎的，就感覺差不多就夠了，可是台灣的前輩給我的印象是他們特別認真，然後對待一件事情的話一定要做到精益求精。」
擔任房仲經紀人5年，劉金玉還是保有當初入行時，那種略帶害羞的性格，其實不管是在台灣，還是在大陸，想在房地產仲介業追夢，除了加強自身的專業能力，更需要培養不怕失敗，不怕被拒絕的堅強意志。
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