中石化（1314）今日召開重大訊息記者會，宣布與旗下鼎越開發董事會共同決議，通過「京華廣場土地資產處分策略案」，該計畫將以目前爭議核心的容積率728%為基礎進行處分，並正式授權董事長展開外部溝通。中石化強調，此舉旨在穩固公司財務結構並保障股東權益，若順利成交，資金將優先償還銀行貸款與強化公司體質。但台北市政府地政局表示，京華城土地仍處於地檢署土地假扣押下的「禁止處分」狀態，仍無法進行實質轉售登記。
處分資金擬清償貸款 目標強化企業資金流
針對此次資產處分案，中石化明確指出，若未來該筆土地順利達成出售，所得處分資金將有兩大用途：第一是優先用於償還銀行相關貸款，減輕財務利息負擔；第二則是強化公司整體財務結構，以應對未來的營運需求與挑戰，確保公司在市場中的財務體質健全。
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北市府地政局發聲 整筆土地仍處「禁止處分」狀態
中石化的資產處分決議，台北市政府地政局隨即發表回應，指出目前的法律狀態並不允許立即進行過戶登記，地政局經確認後表示，京華城整筆土地目前仍處於地檢署土地假扣押下的「禁止處分」狀態，無論中石化或鼎越內部如何通過授權出售決議，在法律效力上，該土地仍無法進行實質轉售登記。
法律程序成關鍵 解除假扣押後才可交易
北市府強調，若中石化欲落實土地資產處分，必須先行等待地檢署正式解除禁止處分令，回到土地登記實務部分，只要假扣押狀態未撤除，任何形式的產權轉移與出售程序都將卡關，未來中石化如何與司法單位溝通、爭取解除禁止處分，將成為京華廣場土地能否成功變現的關鍵。
