影音／千萬透天藏電梯無照「瑕疵」　買家怒告討237萬訂金

南投一名民眾指控，購買價值2000多萬元的透天別墅時，看中房屋內設有獨立電梯，支付237萬元訂金後，才發現電梯根本沒有申請使用執照，疑似為違建，想解約卻遭建商拒絕，氣得提告求償。住宅消保會顧問吳翃毅認為，此物件屬於重大瑕疵，建商應全額返還訂金。

投訴民眾羅先生表示，當初是經朋友介紹前往南投看房，相中這棟透天別墅內擁有獨立電梯，從一樓到各樓層都能輕鬆抵達，因此決定下訂。然而付了237萬元訂金後，這筆交易卻成為長達兩年的惡夢。羅先生指出，電梯沒有執照，而且一樓原本是停車的地方，後來卻變成客廳。

千萬透天藏違建電梯　男付237萬難退

重回建案現場，在陽光下可看出房屋已全面完工。羅先生想要解約，卻換來建商強硬回應。羅先生表示，建商沒有什麼話術，只說要告就來告。他說明，過程中已調解三次都沒有共識，現在只能透過法律途徑，要回辛苦存下的血汗錢。

為避免類似情況發生，住宅消保會提醒民眾，房屋完工前要看清楚平面圖，確認是否有規劃電梯的位置，以免遇到二次施工的問題。完工後也可以確認電梯裡面，有沒有內政部核發的使用許可證。住宅消保會顧問吳翃毅強調，這種情況風險完全轉移給住戶，建商應該把訂金全額返還，因為這個物件本身就屬於重大瑕疵的範圍。

建商暫無回應　南投縣府：派人查報是否違建

實際撥打建商聯絡窗口電話，僅轉入語音信箱，暫無回應。南投縣府建設處表示，已接獲檢舉，將派人前往現場查報，確認是否有違建情形。民眾買房遇到這樣的慘痛教訓，也站出來提醒其他人，付訂金前務必多加小心。