前不久才說要和港資攜手蓋大型免稅店的京華城，傳出將改建成豪宅，由於京華城地段好，業界估算光是土地價格就能現賺13倍，改成豪宅更能進帳將近90億，但京華城和市府都否認「蓋豪宅」傳聞，只是當年京華城就是「工廠改建成百貨」的首例，如果市府再放行改建豪宅，勢必得面對二次為京華城開後門的輿論壓力。
TVBS記者汪倩如：「號稱全球最大的球體商場京華城，這顆球可能會拆掉改建成豪宅。」
消息傳出，京華城第一時間出面否認。記者：「京華城還會持續營運嗎？」
京華城發言人阮信襄：「一定持續發展。」
說會持續經營「百貨」本業，「建豪宅」沒這回事，平面媒體卻報導，市府已經放行京華城5千坪百貨基地3成，能改建成住宅，以行情每坪150到180萬元來算，改建後至少獲利88億元，而且房仲業者分析，當初威京集團創辦人沈慶京，用13億元取得土地，以現在每坪地350萬元估算，總值達175億元，等於現賺13倍，雖然京華城和市府兩方都否認。
但看看過去曾經發下豪語，要年營收200億的，京華城不加出租賣場空間收入，總業績預估25億元，相當於信義區百貨週年慶開跑4天的營收，京華城屬於「第3種商業區」，只限定做國際商場、國際旅館或辦公大樓等6種用途，曾經傳出想和薇閣合作開汽車旅館，卻因為不算「國際旅館」，而不了了之，在交通不便商場動線混亂等因素下，「百貨」經營不易，而「蓋豪宅」這求生解套的方法，也爭議不斷。
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