林男承租嘉義市房屋，約定2023年10月20日開始，每月租金1萬2千元，租約為期一年，屋內含家具家電。而租期屆滿後，林男退租。殊不知房東檢查時發現，房屋內冰箱、洗衣機、床架等物品全數被林男雇請的搬家公司運走，傻眼提告。經審理，嘉義地院認定林男侵占，判處有期徒刑3月，緩刑2年，可上訴。
「一卡皮箱」入住裝潢房 家電全被搬光
林男於2023年10月20日簽訂嘉義一間房子，租期一年，每月租金1萬2千元。屋內擺放冰箱、洗衣機、床架等家具家電，林男可直接入住，無需添購額外設備，「一卡皮箱」即可入住。2024年10月19日租期屆滿前，林男提前通知不續租，並於期滿前搬離。
隔日房東進屋檢查時，發現傻眼一幕，原本屋內的家具家電幾乎全數消失。經查，這些物品皆由林男僱請搬家公司運走，去向不明。房東相當震驚，認為僅出租房屋卻變成免費奉送家具家電，一狀告上法院。林男辯稱，租約簽訂時曾與房東討論不需家具家電，並表示房東同意自行清除，物品已報環保局當廢棄物處理。
侵占罪判處有期徒刑3月
法官審閱租賃契約及雙方通訊記錄，發現並無房東同意林男處理家具家電的相關約定。法院指出，實務上極少有房東同意承租人可自行處分屋內原有設備，因而認定林男行為構成侵占罪。考量林男坦承犯行，且雙方已調解，最終依侵占罪判處有期徒刑3月，得易科罰金，並宣告緩刑2年。全案可上訴。
