新竹一名葉姓女子與兒子向朱女承租房屋，不過葉女兒子於113年5月在屋內輕生，導致房屋成為「非自然身故情事」的房屋。朱女認為房屋變為「凶宅」，導致價值下跌三成，向葉女索賠204萬元。新竹地院審酌，房屋沒有實體損壞，也沒有明確法條依據，最終駁回朱女請求。
一名葉姓女子向朱姓房東租屋，約定租期自111年9月1日起到113年8月31日止，怎料，葉女兒子在113年5月20日在屋內輕生，導致房屋成為「非自然身故情事」因素的房屋，也就是俗稱的凶宅。
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朱姓房東表示，依一般社會常情，租賃標的發生非自然死亡事故，將導致租賃標的的交易價格減低或出租收益降低，導致交易性或經濟上貶值，有明顯因果關係，因此葉女兒子的輕生行為，確實導致房屋價值減損。
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葉女主張，兒子輕生當時是否具有辨識能力，與兒子的行為是否導致房東有交易價值上的減損故意，為兩件事。房東僅以兒子為成年人，就推論有故意導致房屋價值損害一事，並沒有就兒子的心理狀態等提出證據，因此難以採信。
法官審酌，房屋內雖發生輕生事件，不過實際上並沒有因此發生外觀形體上的毀損、實體破壞或功能減損，並不影響朱女使用房屋。朱女請求葉女賠償房屋的交易價值減損，連帶保證人需賠償，於法無憑，全案駁回上訴。
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