追蹤這棟爛尾樓，將近50年屋齡，台中都發局會同三大技師公會，到場會勘確認大樓結構是否安全，發現不少地方早就有問題。
台中市結構技師公會常務監事林明勝：「這個有可能它這支梁已經有問題了，爆開了爆開了，所以它就用鋼板包起來。」
在沒塌陷的三樓走道，結構技師一眼看出關鍵。再進到屋內。
土木技師公會理事長林育信：「這個也百分之百(混凝土)裂開了。」
天花板變低還被用木板裝潢包覆起來，聲音空心狀態，很可能這裡面也早就有問題。
一般大樓塌陷，多半是從一樓出現「軟腳蝦」再導致大樓傾斜或崩塌，但這六層樓的連棟建築，怎麼反而是頂樓層的五樓和六樓，天花板與樓地板垮了。
台中市建築師公會理事長虞承宗：「鋼板補強的部分，同樣的位置在四樓就可以看的出來，它沒有做補強，但是很明顯的它的下層鋼筋都已經崩開。」
記者vs.附近居民：「(屋齡)40幾年了，(5-6樓)不曾有人住，沒有沒有，以前就是沒有(錢)蓋不起來了。」
房子如果沒人住也沒人照顧，爛尾樓的五六樓，甚至連窗戶都沒裝，海風吹，大雨也打進室內，時間成功摧毀一切。
結構技師初步判斷，如果取樣，這棟建築物應該會是「高氯離子建築物」，可能原因包括，鋼筋貼模保護層不足，加上清水區靠近海邊，空氣中氯離子含量較高，鋼筋易遭鏽蝕，甚至也可能是蓋房子當初，有使用到海砂。
土木技師公會理事長林育信：「原本是六層樓的建築物，它倒塌下來，整個建築物重量是不變的，但是掉下來的東西是放在四樓地板上，可能造成四樓地板承載力不足，所以它可能四樓地板會壞掉持續崩落，所以必須先把這些(混凝土)移除掉。」
根據了解，中興街這棟樓，屋齡將近50年，當時地主找建商一起蓋房，卻跑了三個建商，最後變爛尾樓。
清水區西寧里長王慶源：「因為建商資金發生問題，所以沒有完成，還有兩層樓的內部，沒資金來完善，但投資者已經不堪損失，乾脆整理一到四樓後出租。里長說這裡的產權是多人共同持有，五六樓疑似又是不同人管的，就這樣隨著時間推移，屋況越見敗壞。」
