板橋浮州合宜住宅,開放登記20天以來,吸引超過1萬8千人登記,遠遠超出銷售戶數的5倍,顯示1字頭房價對民眾真的很有吸引力,讓同樣在台北市周圍的汐止建商,決定砍價出售,打出和合宜宅,一樣的價格,每坪19萬5,砍價半個月,就賣出10幾戶;而另一間位在汐止靠山的新成屋,每坪18萬,原本半年才賣2、3戶,5月開始,一下衝出7成業績。
業者:「這裡是39.47坪。」
建商介紹超起勁,因為賣掉最後5間,就能完售,汐止新成屋每坪1字頭價格,39坪、3房型,不到700萬,55坪樓中樓,1000萬搞定,去年底開賣,但因為靠近山區,乏人問津,今年不景氣,5月至今一下賣出7成。
銷售專員費淑敏:「那個(詢問)比例應該有多3倍,他們還會先問,你們這裡是合宜住宅嗎,然後跟他們還要稍微再做解釋一下。」
打著比合宜宅19萬5還便宜,不過距離汐科站還有5-10分鐘車程,交通問題,價格自然打折,但另一間「五堵」車站附近的預售屋,業者也主動降價。業者:「進門,這2房的部分。」
31坪包含冷氣、基本裝潢,原本1坪開價28萬,7月初變身合宜宅價格,19.5萬,打了7折。銷售總經理林文雅:「差不多賣了10來戶。」記者:「這一個月?」銷售總經理林文雅:「對。」
民眾:「便宜,等下還要去工地看看。」
特地從台北跑來看屋,因為台北連中古屋都看不到一字頭房價,大安、信義7、80萬,松山、內湖45到63萬,最便宜文山也要36萬,新北市平均幅度也是20萬以上,新北外圍才會出現1字頭,民眾荷包縮水,房市推案緊縮,以新北市來說,第2季平均購屋預算就少107萬,讓業者價格不得不跟著「合宜住宅」靠攏。
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