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  • 27
  • Aug
  • 2013

【FOCUS新聞】山東銀灘靜悄悄 「鬼城」標籤上身

2013/08/27 22:20

中國大陸的房地產,經過幾年的暴漲後,現在出現泡沫化的跡象,很多地方大鬧空城計,新成屋根本沒有人住,一到晚上漆黑一片,看起來就像鬼城,眼看國內房價可能沒辦法繼續上漲,有不少中國人乾脆到國外置產,去年倫敦市中心的新成屋,就有3成被大陸人買走。

中國大陸的房價,雖然大部分城市還在上漲,但是開始下跌的也越來越多了,像溫州、陜西神木縣,房價都已經腰斬,現在還有山東的銀灘,銀灘是個靠海的鎮,前幾年房地產火熱的時候。

每天都有10幾輛巴士帶來外地買房投資的人,但是現在幾乎沒有人住進來。銀灘鎮民:「跟鬼樓似的,滿小區就2、3戶,我那一棟上百戶,就我一戶。」

到了晚上,開車經過這長達20公里的道路,路旁全都是當年最紅火的海景房,但是現在黑鴉鴉一片,幾乎看不到燈火,從對岸看過去,除了路燈,幾乎看不出來這裡有一大片房屋,走進這裡的餐館,老闆馬上出來推銷,推銷的不是自家的菜色,推銷的卻是附近的房屋。

餐廳老闆:「那個房子買了,一天都沒住,他屋裡加上添置的家具在內,花了40、50萬,現在只是(賣)23萬5。」記者:「裝修都裝好了是吧?」餐廳老闆:「裝好了。」記者:「23萬5包不包手續呢?這些錢。」餐廳老闆:「你只管錢一付,事兒都清清楚楚的。」

銀灘屬於乳山市,常住人口只有23萬戶,但是單單銀灘鎮就新建了18萬套房,一個鎮新蓋的房幾乎可以供給一個市的人口了,因為來這買房的人,大部分都是想要投機炒房的外地人。

房產仲介:「這邊的房子,不漲價還降價,漲價也行,我當投資了,所以說不漲只能賣,還有不少人貸款買的,不漲價我月月還得還貸款,一著急就賣了。」

內地房地產已經被很多經濟學家看衰,口袋比較深的投資人開始往海外發展,看上的是英國倫敦。倫敦地產公司詹姆士:「我們去年做過相關的統計,倫敦市中心的房產買家,有60%來自亞洲,中國買家佔其中的27%。」

倫敦地產公司王藝:「我們接觸到的中國買家,在英國或者是倫敦買房子,主要分成三類,第一類是由於孩子,已經到英國留學,第二類是家庭考慮移民,第三類屬於純投資。

倫敦房價在今年6月創下3年來新高,平均每坪已經高達新台幣219萬,這樣的高房價讓很多國家發現,他們在倫敦的大使館已經變成大金礦,所以過去半年內大約有20個外交房產出售。

除了倫敦,美國紐約也是有越來越多的中國人去買房,他們的很多理由都是孩子在當地留學。紐約蘇富比房產經紀人:「我問她你為什麼買房,她說是為了她女兒,她女兒將來要上哥倫比亞大學,或者紐約大學,也有可能上哈佛大學,所以需要在市中心有個住所,她必須挑一套特別的房子,我說好吧,妳女兒多大,她說兩歲了,我簡直嚇呆了。」

在新加坡,中國人買的房屋,也占了總房屋交易量的3成,在加拿大溫哥華,中國人買房比例已經超過4成,中國人一直認為房地產是財富保值最好的方法,現在他們,走進其他國家,提高了房地產的成交量,同樣的也推升了當地的房價,這些現象的後遺症,以後慢慢就會出現。

更新時間:2013/08/27 22:20

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