從今年3月,大陸開始實施國五條政策,讓不少大陸的地產大老怒火難燒,在博鰲論壇當中,引發激辯爭論,因為房市調控政策,從2003年開始,10多年下來,房價不跌反漲,尤其「北、上、廣」3個城市漲幅最誇張,SOHO中國董事長潘石屹更說,限購令的措施根本就像是吃了麻藥,長期下來恐怕反彈更大。
華遠地產董事長任志強:「個人覺得,今年的房價仍然是穩中有升。」
大陸地產大腕華遠地產董事長任志強,這番話衝著國五條而來。任志強:「經濟轉型就是轉到住房上嘛,如果不轉到住房上,我覺得中國夢是實現不了的,都沒房子住了,你還實現什麼中國夢?」
國務院的5項房市調控政策,被批評得一無是處,在博鰲論壇也引發大老反彈。SOHO中國董事長潘石屹:「限購的辦法是不好的,限住可以是一個短期的措施,不能是長期的措施,就像你人病了,需要手術了,可以打麻藥,可是你不能把麻藥當飯吃啊,天天打麻藥這個是不行的。」
長江商學院副院長王一江:「調控了10年、調控了8年、調控了5年,最近又再加緊調控,這個是思路完全的不清楚。」
畢竟翻開中共房地產統計數據,從2003年到2012年,大陸全國城鎮平均房價從每平米2381元人民幣攀高到5791元,漲幅超過143%,調控政策的效果雷聲大雨點小。
大陸住建部研究中心主任秦虹:「調控需求這裡面有兩個具體的涵義,第一個涵義必須要抑制投機,特別是炒房投機的這種投資客,第二個方面呢,就是滿足合理的住房需求。」
顯然,大陸房市到底應該是向市場經濟靠攏,還是依循政府的計畫經濟來走,官方、民間還有很大的代溝。
TVBS記者黃宇潔:「其實在過去10年,北、上、廣這三個城市呢,它的一個平均房價漲幅都高於全國平均水準,其中最誇張就是上海,10年平均下來漲了5倍,北京有3.6倍,另外廣州有2.6倍,這個數字其實也映證出來,其實大陸民眾對於這個樓市的控管,似乎還認為有待改善,以上是TVBS新聞,蕭明正、黃宇潔,在大陸海南島的採訪報導。」
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