知名房地產學者張金鶚，4月1日起將出任台北市副市長，首要目標是為文林苑解套，抗議、遊行場面，讓民眾對都更產生疑慮，去年光是陳情案件就暴增10倍，突破萬件，台北市都更產值粗估高達4千億，目前有一半案件「卡關」，部分因為需要修正計畫，有些則是民眾卻步有待建商溝通，房地產專家張金鶚出馬，北市府推動都更勢在必行。
遊行抗議，出動警察，眼淚、鼻涕伴隨大聲公，文林苑都更案這一幕全台皆知，市長郝龍斌乾脆把專家請進市府，房地產專家張金鶚接任副市長。內定北市副市長張金鶚：「文林苑的三方，不只是王家、不只是建商、不只是(同意都更)的36戶，大家都能夠得到一個互信的平台，我當然會扮演一個促成的角色。」
解套勢在必行，因為文林苑驚天動地，北市府接到民眾質疑自家都更有問題，或是對建商有疑慮的陳情案，一年之內暴增10倍，文林苑「卡關」的後續效應，是讓其他案件出現變數，過去10年共有150件基地申請都更，扣除半數完工和開工，還有一半卡在流程中，有些是建商仍待溝通，部分是民眾退縮，連帶效應是得修改計畫。張金鶚：「台北市在都市更新上，如果再不做，可能會越來越衰退下去。」
張金鶚話說得很白，未來1年9個月任期，首要工作就是推動都更，北市目前除了士林區的文林苑、大安區正義國宅以及信維市場同樣懸宕未決，信義區則有永春市場，寸土寸金的台北市都更產值，粗估達到4000億，都更除了更新地區風貌，房價翻漲、增加容積，房地產這門顯學，在學界看法不一，張金鶚接副市長，點出了北市府立場。
