五大行庫新增的房貸利率衝上1.947%，創下4年新高紀錄，根據房仲統計，小龍年春節期間，成交量比去年同期增加3成，再加上雙北市的買賣移轉棟數也繼續攀高，房市交易熱絡，自然貸款的需求增加，相對銀行想以價制量，利率走高，控制房市穩定，但如果您是貸款1000萬的房貸族，等於每年要多支出2760元。
代銷業者：「這是38坪，規劃3房。」
跟著房仲仔細看環境，金蛇年想買屋的人真的不少，但壞消息是五大行庫開了第一槍，房貸利率硬是往上調，從去年的1.899%到今年最新公布1.947%，逼近2%的關卡，也創下最近4年新高紀錄，房貸族叫苦連天。
民眾：「房價高的情況下，其實房貸對我們來說都是很大的負擔，你只要升一點，我們的負擔會更大。」
沒錯，小老百姓口袋裡的錢又變少了，舉例來說，如果貸款1000萬，每個月本加利還款金額，從50110元增加到50340元，看起差來不多，但1年等於多繳2760元。房仲業者徐佳馨：「這幾年房貸的部分，很多銀行已經到了滿水位的狀況，二方面來說，五大行庫相較於其他行庫，是比較保守的，所以可能在風險考量下，選擇以價制量的方式。」
畢竟觀察今年1月買賣移轉棟數，雙北市分別比去年12月增加465棟和119棟，買氣稍稍回溫，只是別忘了房價仍在高檔，為了健全房市發展，利率調升似乎成了集體共識。徐佳馨：「其實當然(升至)3%或4%的話，如果時間拉到20年的話，確實是有可能這樣的狀況。」
畢竟高利率的心理關卡，一旦過不去，等於衝擊市場信心，不過利率創下4年新高的這一刻，也等於又再度印證房市熱絡的訊號。
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