台北市推公營住宅,標榜房租比市價低很多!去年開放登記抽籤時,民眾紛紛搶著申請登記,但其實只有26坪的小房型比較搶手,48坪的三房型高達80戶,有民眾申請到卻打算放棄,原因疑似是租金過高;根據市府訂出3人房型的單月租金,1萬9千元加管理費2千元,一個月就要繳超過2萬元,遭民眾抱怨太貴、住不起,還精打細算說假如每月要準備2萬元,不如自備頭期款,直接去買屋比較划算。
TVBS記者許儷齡:「後面這棟是年初剛開放入住的大龍峒公有住宅,當初開放抽籤時大家搶破頭,但現在疑似租金過高,出現空屋。」
地上11層、地下3層,大小房型總共110戶,單房型26坪,每月租金1萬元,只有30戶,卻擠進上千人申請,而三房型總坪數快50坪,租金快2萬,數量多但申請人少,現在還有10戶民眾抽到,打算打退堂鼓。
民眾:「你月繳2萬,你可以貸多少?可以貸400萬,那你再繳個頭期款,就可以買,比方說就可以買10幾、20坪應該跑不掉,沒有問題。」民眾:「覺得還蠻優惠的,因為現在一般的只要是房子的話,在台北市都要租2萬到2萬5。」
是不是真的「台北居大不易」,比一比,台北市大龍峒公有住宅,大坪數單月租金加管理費,上看2萬,房仲業表示大同區位處精華地段,附近相同坪數,一個月租金大約也要2萬出頭。
房仲業主任孫紀方:「一般來講,以2、3房的話,大概就是2萬到2萬5之間,所以21000算是接近行情。」
公營住宅租金比一般房屋便宜2成,但沒想到大坪數房型,民眾興趣缺缺,北市都發局表示,未來將改變作法,公宅首推1、2人房型,擺脫租金高、住不起民怨。
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