台北一名女子前年花了4900萬,向台灣資生堂董事長李國祥,買下一戶樓中樓豪宅,簽約後才發現,地板被白蟻蛀蝕,牆壁有多處漏水瑕疵,要求解約遭拒,憤而提告;法院認為,白蟻蛀蝕和漏水都屬於可修復瑕疵,事後李國祥也曾找人除蟲和整修壁癌,買方不能擅自解約,判賠216萬元違約金。
和櫃姊交頭接耳,大方試用香水,他就是知名化妝品集團董事長李國祥,巡櫃點、試彩妝,56歲的李國祥,當年從台大電機系畢業,赴美留學,回國後從父親手中接下化妝品事業,經營27年,資產超過80億,現在卻傳出他買賣房屋起糾紛。
一層一戶,挑高樓中樓設計,走的是中國古典風,2年前,李國祥買下這棟位於光復北路社區豪宅的14樓,委託房仲銷售,以4900萬的價格賣給鞠姓女子,對方付了1成訂金才發現,地板被白蟻蛀蝕,牆壁多處漏水,女子認為不堪居住,提告要求解約。
法院認定,事發後李國祥有找工人除蟲和整修壁癌,鞠姓女子還是沒履約,判賠216萬的違約金。律師李岳洋:「(白蟻蛀蝕)屬於可修復瑕疵,那經過修復之後,買受人就沒有辦法,任意去做解約的動作。」
也就是說,除非房屋結構有重大損害,依法賣方不得任意解約,聯繫不上鞠姓女子,無法得知回應;房仲業者表示,買屋租房一定要仔細檢查房屋狀況,看清楚再簽約,避免權益受損。
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