買房子竟然沒附土地所有權！幸福人壽董事長夫人張淑絹，3年前透過房屋仲介，花了5千萬買下台北市通化夜市旁的1、2樓店面，再以每個月16萬5千元，出租給連鎖牛排店，但後來又跑出一名地主，要她付錢承租土地，這才知道自己吃了悶虧，一狀告上法院，法官判決賣方和房仲共賠2千萬。
一口氣買下2層樓公寓，幸福人壽董事長夫人張淑絹打算出租給連鎖牛排店收租，但買賣成交麻煩也跟著來。
張淑絹委任律師陳明宗：「在取得產權之後的隔天，這個其他土地所有人就向我們當事人，請求給付租金，那當然我們當事人覺得非常詫異。」
3年前，張淑絹花5千萬買了1、2樓，預計每個月能賺16萬5千元的租金，但算盤才打好，突然有人自稱是地主，要她每個月得繳2萬4千元的土地租金。
如果當初土地所有權在1樓，合理價格是賣4862萬，但如果在2樓，就只剩下1972萬的價值，當中價差將近3千萬，原來1樓公寓，沒有附土地所有權，張淑絹發現被坑了，告上法院要對方負責；法官認為，王姓屋主只賣屋沒賣地，房屋仲介未盡調查責任，買賣過程有瑕疵。
陳明宗：「店面有沒有土地所有權跟房屋所有權，在市場上的價值相差的非常大，經過鑑價的結果認為是說，這樣子的市場產品在市場上的價值，可能減損高達2900萬元，可是我們的當事人是認為說，那我就先請求賠2千萬元。」
律師表示，要是對方上訴，不排除追討差額，但房屋仲介強調，買賣雙方一開始，都知道土地所有權的持有狀況，否認刻意隱瞞，不排除再上訴。
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