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士林王家房屋被拆,讓許多民眾問難道只要多數鄰居同意,就算自己不參加都更,也得面臨屋毀搬家嗎?其實以文林苑為例,也有其他住戶不願都更,市府表示他們依法提出異議,時間點比王家早了2年半,如願被排除。為什麼建商非得納入王家,原因就在都更雖然還沒全搞定,但已依法賣預售屋,建商當然不可能眼睜睜排除王家而賠本,北市府打算向中央提案修法。
不願參加都更的士林王家最終還是遭到拆除,難道住家被劃為都更區域,就只有屋毀搬家的這條路嗎?北市府都更處長林崇傑:「王家所提出的異議事實上是在…,對我們官方所提出異議的時間點,是在整個計畫核定之後。」
文林苑在91年被劃為更新地區,96年提出概要計畫,1年後事業和權利變換計畫,取得7成以上住戶同意,遠超於法令規定的60%,之後還有公開展示和公聽會,北市府表示王家卻在整個計畫拍板後1個月,才表示不想參加。
比一比其他大樓被排除的部分,郭元益大樓因為是新建物,一開始就沒被納入,而北側其他住戶,比王家早了整整2年半提出異議,如願被排除,明知王家是個燙手山竽,建商卻怎麼也不肯修改設計。
原因就在570坪的基地,雖然都更還沒塵埃落定,但預售屋已經開賣,少了王家47坪面積,仲介粗估建商可能損失高達2.4億。林崇傑:「因為都市更新條例,它並不是要求百分之百同意的,這裡面其實是有一部分住戶看起來是還沒有同意的,那這個時候,同步依照建築法令來進行房子的販售,兩者之間,在兩個法系之間,有一些空間。」
台北市長郝龍斌:「我們也…,台北市政府特定成立都市更新財團法人,就是希望透過市政府的力量,協助住戶,讓資訊對等。」
雙方沒有轉圜餘地,原因就在住戶沒搞定建商先賣屋,合法卻不合理,北市府打算率先向中央提議修法,避免再有第二個王家。
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