經濟不景氣衝擊日本房市,很多新婚夫妻怕突然失業繳不出房貸,決定不買房子,用租的,房地產業者看準這個商機,不但比便宜、也比服務,甚至有業者打出「租房子送傢俱」的套裝服務,從電視、冰箱、沙發到咖啡杯,只要租屋,全都幫你準備好了。
寸土寸金的東京,什麼樣的房子才能引人入住?NHK記者:「這個房間具有一個特色,讓租屋者非常心動,一看到就決定租下。」
進房間一看,各式傢俱一應俱全,不過這些全都不是住戶所有,問問他哪些是租房子附贈的?上班族富永將司:「電視,還有DVD,這些咖啡杯也是搬來就有的。」
仔細瞧瞧,從鍋碗瓢盆、冰箱、洗衣機,到棉被、窗簾、桌椅,整個房間的家用品,都含在房租裡面。富永將司:「不必花錢添購傢俱,就算決定搬家,也沒什麼需要帶走,這種輕鬆的感覺是一大魅力。」
就業市場拉警報,使得很多小家庭不敢冒然買屋,深怕一被裁員或減薪,就付不出房貸,現在市場上最「ㄏㄤ」的就是這種三房兩廳,月租7萬台幣的獨棟住宅,這對結婚1年的小夫妻,就選擇以租代買。上班族鎗田英邦:「動不動就花3、4千萬買房子,感覺負擔實在太大,用租的心情比較輕鬆。」
上班族都不買房子了,原本就只能租房子的學生,預算也是越來越少。NHK記者:「預算大約多少?」家長:「當然是越便宜越好,不但價位要低,地段也要夠好才行。」
往年在東京讀書,每個月房租少說要花台幣2萬5到2萬8,不過今年,租一間2坪多的雅房台幣萬元有找。NHK記者:「各式各樣的房仲物件,在大學校園內陳列,這是為了今年新生特別安排的租屋說明會。」
在不景氣的時候,日本房仲業改變策略,既然賣不出去,用租的也能創造商機。
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